虽有政策救市暖风，但楼市成交并未“破冰”。多家中介公司的一线业务人员表示，近期看房的人明显增多，但成交量还没跟上。目前比较吸引购房者眼球的是低于市场价10%-20%的“超值无税房”，这类房子最容易成交。

    超值无税房最好交易

    根据研究中心数据显示：楼市成交量已经连续两周上扬，但仍未回归到今年九十月的成交量水平。在新政下，一手楼盘开始明折明降。二手房受此牵制，不少房东开始活动，急等资金的房东开始降价出售。特别是一些两年内的有税房，房东选择先交易、后过户。 

    臣信一位姓黄的业务员说，最近看房的客户明显增加，但成交意愿并不强烈。不少购房人都表示再等等看。目前客户最关注的是低于市场价10%-20%的无税房，店里成交的几套房子都是这类“超值房”，自己手中有一套三房，低于市场价十几万元，挂牌后咨询的人特别多，已有客户有成交意向。

    华明达杨汊湖一门店的禾店长称，11月本店过户了很多单子。这些单子都是在10月份成交的，不过当时还是有税房。“客户选择无税房、低于市场价格的房子很多，我这个月就做了两单这样的业务。”
 
    为了吸引客户眼球，在网站上不少经纪人纷纷给挂出房源起了诸如“无税”，“低于市场价10万元”、“急售”等标题来吸引客户注意。

    “到手价”欺骗性大 

    不少中介公司打出的优惠房源中，“到手价”格外吸引购房者。不过值得注意的是，不少人打起“到手价”的擦边球。

    不少网友向本网站记者反映，虽然不少房源中介挂牌价很低，吸引力大，可是等成交时才发现算上税费，价格要贵上个十几万。如紫薇花园的一套三房，挂牌价只有55万元，中介号称该房是该楼盘最便宜的房子。实际上，55万元是房东到手价，中介表示因为房东持有时间还不到两年，因此加上各项税费，实际成交价在65万元左右。

    “中介公司推荐我看了一套凯乐花园的房子，说报价很低。我看了后感觉很不错，报价也不高。不过等我算下税费才发现这报价根本不是到手价。”一位购房者陈先生称，“真是有种受骗的感觉，希望大家注意。”

    资深业内人士祁先生称，现在由于楼市新政的执行，很多二手房的税费下降，不过还有一些离标准有差异的二手房，房东想方设法在“做账”，以“到手价”来吸引客户看房。“购房者在网上看房源时，要注意审查‘到手价’的真伪。”