一例评估鉴定的分析评判
www.110.com 2010-07-22 13:54
李鲜华 武汉
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2004 年4月,我院受理的一起房屋抵押贷款一案,进入到评估阶段。此房产土地属集体所有,房产证于1998年12月已办理。勘验现场所见:评估对象为钢混结构, 面积4581.14㎡,主楼三楼已封顶,塔楼四楼未封顶,水电不通,无门窗及楼梯扶手,地面,楼梯面,隔墙未完工,始建于1996年。因多年无人管理,外 观陈旧,无内装修,属烂尾楼。正是由于被评估对象的特殊性和自身存在着多种不确定因素,使该评估对象在同一时间,同样的客观证据资料情况下,经不同中介机 构评估后,出现了反差较大的多种鉴定结论。为了保证评估鉴定的公开透明、公平、公正,我院科将此案例在参加评估的五家中介机构中进行了评议。
鉴定结论:
按鉴定时间的顺序,笔者将各评估机构分别编号A、B、C、D、E,评估结论画成条形统计图,该图中同一编号的,表示该评估机构做了两次。
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