中国指数研究院华东院副院长陈晟表示，取得预售许可证后未按规定时间开始预售、未取得预售许可证发布预售广告等要重点查处的行为都是166号文件中新确立的，如开发商取得预售许可证后应当在10日内开始销售、未取得商品房预售许可证的房地产项目不得发布广告等，都将楼盘上市中的不合理现象得到进一步的规范，也能调节楼市的供应进度。

    有上海的房地产营销商向记者表示，三部委的要求将促使开发商改变以往的预热营销方式，使楼市面临又一场考验。但与此同时，市场上也可能会有一些变通的做法，如广告中不允许承诺售后包租，便可以采取“委托经营”的方法进行规避。

    中原地产华北区董事总经理李文杰也表示，整顿房地产市场交易秩序，是“国六条”提出的任务之一。“房地产市场的问题不少，市场交易混乱就是其中之一，而且这个问题更具普遍性。”李文杰认为，“相对于土地、金融等房地产深层次问题，交易秩序中的违法违规问题，是最有可能得到首先‘治愈’的。”

    据了解，北京市房地产交易中的违法违规行为就比较突出。“吃差价的中介公司在北京占有相当比例。”链家地产市场总监金育松向记者表示，此次全国整顿规范房地产交易秩序会议涉及到的内容，如果能落到实处，无疑对房地产市场的健康发展有利。