本报独家追踪调查旺达诈骗案始末

　　2009年1月7日 《骗走近千万房款 中介老总突然“疯了”》

　　2009年2月11日 《“旺达中介竟留下上百套烂尾房”》

　　2009年6月19日 《银行一审赢了，原房主面临钱房两空》

　　尘埃初落，老马手持着电话穿行在冬日的氤氲天空下，他的声音有些激动：“判了，，很重。”

　　那是12月10日下午，老马刚从大连市中级人民法院出来，他拿着刚“出炉”的一纸判令。旺达中介老板宫弦因犯合同诈骗罪，被判处无期徒刑，并处没个人全部财产。

　　房主对量刑高低各有算盘

　　判决还是来了。12月10日15时，10多位在大连旺达房地产经纪有限公司(以下简称“旺达中介”)售房的受害者坐在大连市中院的一间审判室里，他们在等待旺达中介诈骗一案的审判长汪国梁。

　　掌声骤然响起来，汪国梁显然对10多位房主的欢迎之举有些不太适应，他连忙摆手。掌声逐渐停止，汪国梁坐在法官座位上。“很抱歉，让你们久等了，一直在忙着打印材料。”汪国梁首先致歉。他所谓的“打印材料”是指为坐在旁听席上的房主，复印旺达中介诈骗案的判决书。

　　虽然已经在法院外的冬日微风中站了一个小时，但对10多位房主来说，相比于拖了2年的房子“心病”，这并不算久，何况还是“胜利的消息”。

　　当日下午不到2点，10多位购房者陆续赶过来，他们前一天接到消息，大连市中院将在12月10日这天下达判决。作为该诈骗案的受害者，他们可持，提起民事诉讼，索回已经过户到别人头上的房子。

　　会判多少年?大家开始议论起来，有说10年8年的，也有说无期徒刑的。显然，一次受骗经历，就让他们对宫弦恨得直咬牙。不同的声音也有。“判少点也行，这样宫弦就不会上诉了。刑事判决生效后，我们才能打民事官司，要回房子。”这个房主把问题看得更实际。

　　用18套房子骗取银行800万贷款

　　宫弦诈骗的第一子落于2007年12月21日，关劲松找到了旺达中介，想把位于甘井子区天河路的一套面积136.77平方米的房子卖掉。

　　交易很快达成，房价为69万元，买受人叫李海啸。案发后，关劲松才知道，李海啸是旺达中介的办公室主任。2008年1月28日，关劲松拿到了12万定金，约定余款57万元在65个工作日内给付完毕。到了约定时间，旺达中介并没有打款。在关劲松的反复追要下，旺达中介先后2次给了他17万元。时至今日，尚有40万房款拖欠。

　　旺达中介大规模行骗的时间刻度始于2008年4月21日，止于当年9月3日。在130余天的跨度里，先后有17个卖房者落入旺达的“圈套”。这是一个精心布好的“局”，这个“局”并没有多少原创性和含金量。他们如法炮制2005年大连王朝房地产经纪有限公司的操作方式，在中介人员的操纵下，先让房主签订委托代理协议，然后以自己公司员工或亲属名义买下房子，最后将房子过户到指定人员名下，骗取银行贷款。

　　经法院查明，在宫弦的指挥下，先后利用18套房子，从银行骗取贷款800万元。天网恢恢。2008年11月，大连市公安局西岗分局经侦大队接到报案后，对此展开侦查。警方对宫弦实行了网络通缉，并上了“边控名单”，防止其处境。

　　因涉及金额巨大，受害者众多，警方将其列为该大队2009年第一号大案，目标是“快侦快结”。宫弦随后的人生日程表处于警方的安排之下。先是被警方羁押。2008年12月18日，宫弦被。今年2月23日，警方对其实行刑事，4月2日，实施逮捕，将其羁押在大连市看守所。

　　无期徒刑是最重的量刑

　　12月11日下午，记者致电宫弦的辩护律师詹阳，他表示，自己并不知道判决结果。詹阳称，因为没有看到判决书，不便于发表意见。至于是否上诉，也要在拿到判决，并和当事人协商后做出决定。当听到宫弦被判处无期徒刑的消息后，詹阳立刻表示“这是诈骗罪中最严重的量刑”。根据相关法律规定，宫弦可在接到判决书的十日内，可通过大连市中级人民法院或直接向辽宁省高级人民法院提出上诉。

　　当年“王朝”案的大连市中院的判决结果是两项：一是大连唐朝房地产经纪有限公司犯合同诈骗罪，判处罚金人民币300万元;二是王朝犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币50万元。这次旺达中介事件中，法院最终仅认定宫弦为合同诈骗罪，没有公司的罪名。

　　来自法律界和二手房中介的分析声音认为，中介利用原房主的房子，骗取银行贷款事件3年内重演，严重扰乱了金融秩序，危害了二手房市场发展，同时也伤害了原房主利益，给社会稳定带来潜在威胁，加之旺达事件涉及金额远大于“王朝”案，宫弦被处最重刑罚，从中也可透露出相关部门利用法律手段，维护市场经济秩序和社会稳定的决心。

　　另有律师认为，宫弦与当年王朝一样，他们的犯罪行为，更细致的划分应是贷款诈骗。但我国相关法律规定，贷款诈骗没有个人犯罪，所以在这两起诈骗案中，最终定性为合同诈骗，这样才可以对上述二人量刑。

　　房子争夺战还将持续

　　虽然刑事判决有了初步结果，但房子的争夺战依然将持续时日，并且会剑拔弩张。

　　在“王朝”案中，操作模式大致如下：原房主首先要新房主，要求法院认定买卖合同无效，将房子重新过户到自己的名下。但在这个过程中，银行并不甘心成为最后的“买单者”，他们会起诉新老房主，要求取得房子的所有权。时至今日，在“王朝”案中，银行仍没发起诉讼，有的案子依然在继续。

　　在“王朝”案中，最后的败诉方都是银行。“无论从法理上，还是从情理上，最后的处理结果，原房主的利益都得到了保护。”一位经办法官表示。因在“王朝”案中屡战屡败，不甘心成为最后买单者的银行，这次在刑事判决下达前率先下手，起诉新房主，夺取房子所有权。

　　今年6月19日，本报《银行一审赢了，原房主面临钱房两空》对这一事件进行了追踪报道。因当时无法认定宫弦是否为诈骗，一审法院都判银行赢了。11月23日，西岗区法院向18位房主之一的于昌坤下达了强制执行的公告，要求其在5日内搬离房屋。执行人为一家旺达诈骗案的当事银行。