最高法院民事判決九十六年度台再字第五五號
再審原告壬○○
16號.
訴訟代理人詹振寧律師
再審被告甲○○
乙○○
丙○○
丁○○
戊○○
己○○
庚○
辛○○○原名張.
段65號.
上列當事人間請求拆屋還地事件，再審原告對於中華民國九十六年六月二
十九日本院判決（九十六年度台再字第三四號），提起再審之訴，本院判
決如下：
主文
再審之訴駁回。
再審訴訟費用由再審原告負擔。
理由
本件再審原告前對前訴訟程序之臺灣高等法院第二審判決（九十三年度重
上字第五七號判決，下稱原第二審判決）及本院九十五年度臺上字第二九
五六號確定判決（下稱第二九五六號確定判決）提起再審之訴，經本院以
九十六年度台再字第三四號確定判決（下稱原確定判決）駁回其再審之訴
後，又認原確定判決有民事訴訟法第四百九十六條第一項第一款所定「適
用法規顯有錯誤」之再審事由，對之提起再審之訴，係以：依民法第八百
三十二條規定，為地上權人設定地上權之「他人」，應為土地所有人（本
院三十二年上字第一二四號判例參照），本件再審被告提出其有地上權之
他項權利證明書所載之系爭土地（即原臺北縣永和鎮○○段潭墘小段二九
號土地，分割重測後變更為永和市○○段一一三七號，下稱系爭土地）所
有人為「張平等拾陸人」，其中「張平」實非該土地所有人，依上說明，
再審被告之祖父張平治與非土地所有人之「張平」辦理地上權登記，即無
法取得地上權。詎第二九五六號確定判決竟認「原第二審判決於法洵無違
誤。並特別敘明系爭地上權未定有存續期間，該地上權設定登記不因地政
機關就系爭土地分割或轉載之漏載而消滅。」據以維持第二審所為再審原
告敗訴之判決。乃原確定判決亦認該駁回再審原告上訴之第二九五六號確
定判決，經核並無不合，而駁回再審原告之訴，其適用法規自屬顯有錯誤
。又再審原告於民國九十一年二月四日買得系爭土地之應有部分時，該土
地登記謄本上並無地上權登記，再審原告因相信土地登記謄本之絕對效力
，始予買受，自係善意之第三人，應受土地法第四十三條之保護。然原確
定判決僅截錄本院三十五年京上字第一六八一號判例前段部分，即否定該
條係為保護信賴登記之交易第三人而設之絕對效力，其適用法規亦有錯誤
。況再審原告是否為善意之第三人，為事實之判斷，應由第二審為之。原
第二審判決既未論斷再審原告是否為善意之第三人，原確定判決逕自認定
「再審原告早知系爭土地上有房屋占用，故非善意之第三人」之事實，即
違本院七十一年台再字第三○號判例意旨，而有適用法規顯有錯誤之事由
等詞，為其論據。按第三審為法律審，其所為之判決，以第二審判決所確
定之事實為基礎，故民事訴訟法第四百九十六條第一項第一款所謂適用法
規顯有錯誤，對第三審判決而言，應以該判決依據第二審判決所確定之事
實而為法律上之判斷，有適用法規顯有錯誤之情形為限。至於所謂適用法
規顯有錯誤，係指確定判決違背法規或現存判例解釋者而言（參見本院七
十一年台再字第二一○號判例）。查第二九五六號確定判決，依原第二審
判決所確定：「再審被告之被繼承人張平治就系爭土地之地上權登記，與
系爭房屋登記收件日期相同，均為三十八年十月十七日而於斯時設定地上
權登記。系爭土地原所有人既為系爭房屋所有人張平治設定該地上權，且
未定有存續期間，則於系爭房屋現所有人即再審被告未與系爭土地前後所
有人合意消滅上開地上權，該地上權亦無法定消滅原因之情形下，該地上
權殊不因系爭土地之分割或轉載而消滅。系爭房屋本於地上權占有系爭土
地，如原第二審判決附圖二所示Ｂ部分，自非無權占有」等事實，認為該
第二審判決認事用法均無不當，乃予維持，駁回再審原告之第三審上訴，
即無適用法規顯有錯誤之情形。原確定判決以第二九五六號確定判決並無
適用法規顯有錯誤情事，駁回再審原告之再審之訴，亦無適用法規顯有錯
誤可言。至再審原告所指：再審被告之祖父張平治與非土地所有人「張平
」辦理地上權登記，無法取得系爭土地之地上權乙節，核屬事實認定問題
，與法律適用有否錯誤無涉。又系爭土地之地上權之存在，與再審原告於
九十一年間買受該土地之應有部分時是否善意原屬二事。縱原確定判決贅
述「再審原告明知系爭房屋占用系爭土地且歷經久遠，而於買受後之九十
一年五月三十一日迅即提起拆屋還地之訴，難謂其出於善意，而得受土地
法第四十三條登記有絕對效力之保護」諸語，仍不影響原確定判決之結果
。再審論旨徒執前詞，指摘原確定判決不當，求予廢棄，非有理由。
據上論結，本件再審之訴為無理由。依民事訴訟法第七十八條，判決
如主文。
中華民國九十六年十一月一日
最高法院民事第三庭
審判長法官蘇茂秋
法官劉靜嫻
法官張宗權
法官陳重瑜
法官高孟焄
本件正本證明與原本無異
書記官
中華民國九十六年十一月十三日
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
