辽宁省沈阳市中级人民法院
民事调解书
（2004）沈民（2）房终字第X号
上诉人（原审原告）：施某，男,X年X月X日出生，沈阳市第142中学退休职员，住（略）-X号。
委托代理人：戴某，男，X年X月X日出生，汉族，无职业，住（略）-X-X号。
委托代理人：董某，男，X年X月X日出生，无职业，住（略）-X号。
被上诉人（原审被告）：李某甲，男，X年X月X日出生，汉族，沈阳市先利达企业公司退休职员，住（略）-X号。
被上诉人（原审被告）：李某乙，女，X年X月X日出生，汉族，无职业，住（略）-X号。
上诉人施某因房屋权属纠纷一案，不服沈阳市X区人民法院（2003）大民一权初字第X号民事判决，于2004年2月16日向本院提出上诉，本院于2004年3月9日受理此案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人施某，委托代理人戴某、董某，被上诉人李某甲、李某乙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：原告施某有私房六间，建筑面积103平方米，座落于沈阳市X区X街三段白衣庵里二号，西起第一间原由被告李某甲的父母租住。1958年西起一至四间房因私改交公，于1993年1月因落实遗留问题政策将房屋产权返还原告，1968年左右，被告李某甲住进东起第一间房。1987年被告李某甲父母相继去世，现西起第一间房由被告李某甲之女李某乙居住。原告曾于1993年左右到沈阳市X区房地产仲裁委员会申请被告李某甲腾房，后经沈阳市X区人民法院，沈阳市中级人民法院判决，均未支持原告的请求。2003年左右，原告房屋所在的沈阳市X区X街被列入拆迁范围，该房即将拆迁，因拆迁补偿问题双方产生争议。原审法院判决：驳回原告施某的诉讼请求。案件受理费610元由原告施某承担。
宣判后，上诉人施某不服向本院上诉称：1、被上诉人李某乙确有住房，不应再继续租用上诉人的房屋，应将房屋返还上诉人；2、被上诉人李某甲所居住的东边一间属于其强占使用的，并不是带户返还房屋，应予以腾退。因此原审法院认定事实不清，适用法律不当，二审法院应予纠正。
被上诉人李某甲、李某乙答辩称：原审判决事实清楚，适用法律正确，二审法院应驳回上诉，维持原判。
经本院查明的事实与原审法院认定的事实基本一致，并无差异。
本案在审理过程中经本院主持调解，三方当事人在互谅互让的基础上，自愿达成如下协议：
一、二被上诉人同意支付上诉人位于沈阳市X区X街X-X号东起第一间和第二间的拆迁补偿费。支付补偿费至10万元。即动迁部门给付上诉人的补偿费如不足10万元，其差额部分由二被上诉人在三方办理完动迁手续后10日内给付上诉人。
二、二被上诉人一次性给付上诉人西起第一间和东起第一间，所拖欠的房租共计6,000元，此款于三方办理完动迁手续后10日内给付。
三、西起第一间由三方按动迁政策分别办理拆迁手续，各自领取补偿费用。
四、三方放弃其他诉讼请求。
一、二审案件受理费1,220元由被上诉人李某甲负担，自行结清。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经三方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长董某
审判员马岩
代理审判员李某晨
二OO四年六月四日
书记员韩鹏
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