上诉人（原审原告、反诉被告）王某某，男，X年X月X日生。
委托代理人韩某某，男。
被上诉人（原审被告、反诉原告）芈某某，女，X年X月X日生。
委托代理人郜某某，男。
上诉人王某某因租赁合同纠纷一案，不服龙安区人民法院（2008）龙民初字第X号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人的委托代理人韩某某、被上诉人芈某某及委托代理人郜某某到某参加诉讼，本案现已审理终结。
原审经审理查明：2007年4月12日，甲方芈某某与乙方王某某签订一份承包泉友饮品厂协议书，该协议约定，承包期限从2007年4月12日至2017年4月11日共10年，承包费用每年x元。支付方式，三个月支付一次即每季度的第三个月支付下一次的承包款，年底交第二年全年租金，非甲方原因，乙方不得推迟交款时间，否则甲方有权终止乙方的经营活动等内容。
原告按协议约定，支付被告租金从2007年4月12日至同年9月底共交租金7500元，2007年10月9日至2008年正月16日原告停产，在此期间的承包费未交纳（2007年10月1日至同年12月底的承包费3750元)。从2008年正月17日原告开始生产至2008年3月31日，随后原告又停产至今。因原告拖欠被告承包费，被告于2008年4月10日通知原告在2008年4月13日交清所欠租金。经有关证人到某证实，原告伙同李科到某泉镇X村委会交纳承包费x元，此款系2008年全年承包费（此款应由村委会所得）。随后李科又将该款从村委会要回，计算后将该款分配，被告从中分得2008年元月1日至同年4月15日三个半月承包费4375元，但下欠的承包费原告未向被告交纳。2008年4月份左右，被告发现该厂无人看管，其到某进行看护厂内设备。随后，原告以被告侵权为名，将被告起诉到某，要求被告停止侵权，并支付经营损失x元。同时，被告提出反诉，要求解除协议并支付承包费x元。
关于原告要求被告赔偿经营损失x元，原告未提供相关证据，原告已向被告所交纳的承包费，除被告认可已交费用外，原告也未提供所交承包费有关手续。
另查明：被告芈某某承包龙泉镇村委会泉友饮品厂，村委会每年收取被告芈某某承包费x元，村委会只提供地和水井，设备由被告投资。2007年4月12日，原告王某某与被告芈某某所签订的承包协议书，经村委会同意让被告转租，每年费用x元，由被告收取，平均每月承包费1250元。
原审认为：原、被告所签订的泉友饮品厂承包协议，经龙泉镇X村委会同意让被告转租，该协议是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，该协议为有效协议。原、被告双方均应按协议所约定条款履行义务，但原告在承包期间未能按约定支付承包费，经被告通知其交纳承包费，原告未能全部交清承包费，原告违约在先，其应承担相应的责任。被告以通知的形式告知其相关不交纳承包费的后果，要求与原告解除承包合同，符合法律规定的要件，该请求本院应予采纳，应解除双方所签定的承包合同。原告所欠被告2007年10月1日至同年12月底承包费3750元和从2008年4月15日至同年5月底(起诉时)承包费1875元，两项合计5625元，应由原告支付被告。现原告所承包饮品厂已停产，被告为保护其所投资设备不受损失，在该厂内进行看管，并不构成侵权行为。关于原告称被告侵犯其经营权并赔偿经营损失x元，无据可查，该请求不予支持。为了维护正常的社会经济秩序和维护公民的合法权利不受侵害，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十八条和《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告王某某与被告芈某某所签订的2007年4月12日泉友饮品厂承包合同。二、在本判决生效后三日内，原告支付被告承包费5625元。三、驳回原、被告双方的其他诉讼请求。如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费500元，反诉费50元，共计550元，原告承担525元，被告承担25元。
王某某不服原审判决上诉称，1、原审查证事实不清，判决无据，2007年10月12日至年底的承包费，经村干部协调，被上诉人已放弃，2008年承包费x元，上诉人将村委会应得的x元交给了村委会，被上诉人应得的5000元已交给被上诉人，被上诉人出具的收据在李科手中，故上诉人并不欠被上诉人承包费。2、被上诉人违约在先，上诉人无违约行为，原审判决解除协议证据不足，按协议约定，被上诉人应保证上诉人正常生产，但被上诉人无理干涉上诉人经营中的正常融资活动，并无故锁住上诉人企业大门，赶跑生产的工人，对上诉人的损失被上诉人应予赔偿，原审不仅未予赔偿，反而判决解除协议，于法不公。请求撤销一审判决，判令被上诉人赔偿损失，继续履行协议。
被上诉人答辩称，被上诉人从未放弃2007年10月12日之后的承包费，而是多次催要上诉人均未支付。被上诉人也未锁住上诉人企业大门，并赶跑其工人，而是在其停产工厂无人管理的情况下，被上诉人为看护厂内设备住进厂内，被上诉人无任何违约行为，上诉人也未有损失，原审认定事实清楚，证据充分，请求驳回上诉，维持原判。
本院经审理查明的事实与原审查明的事实相同。
本院认为，上诉人承包被上诉人泉友饮品厂，期限为2007年4月12日—2017年4月11日，每年承包费x元，上诉人实际占用该厂时间为2007年4月12日—2008年4月中旬，应支付承包费x元。2008年4月中旬之后被上诉人住进该厂，2008年4月中旬之后工厂已由被上诉人实际占有，上诉人2007年4月12日承包之后交纳承包费7500元，2008年被上诉人经李科手收取承包费4375元，二次共收取承包费x元，上诉人至2008年4月中旬即被上诉人住进该厂之前共欠被上诉人承包费3125元，2008年4月中旬之后，被上诉人已实际占有工厂，再要求上诉人支付承包费，没有道理。上诉人主张2007年10月12日至12月底的承包费已经村委会调解，被上诉人放弃，未提供证据，该主张本院不予采信。上诉人要求赔偿损失，未提供证据，本院也不予采信。上诉人要求继续履行协议，但又不按双方约定支付承包费，不履行协议主要义务，被上诉人要求中止协议符合法律规定，上诉人要求继续履行协议，于法无据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第三项之规定，判决如下：
一、维持安阳市龙安区人民法院（2008）龙民初字第X号民事判决第一、三项；
二、变更安阳市龙安区人民法院（2008）龙民初字第X号民事判决第二项为：上诉人王某某支付被上诉人芈某某承包费3125元，于本判决生效后三日内付清。
二审案件受理费550元，由上诉人王某某负担525元，被上诉人芈某某负担25元。
本判决为终审判决。
审判长赵红艳
审判员张国伟
审判员魏文联
二○○九年三月二十五日
书记员张琳
安法网X号
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