原告丁某某，女，X年X月X日生。
委托代理人张家忠，河南众志成城律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告韩某某，男，X年X月X日生。
委托代理人刘志文，杞县五里河法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。
委托代理人黄宗辉，江苏天之权律师事务所郑州分所律师。代理权限：特别授权。
原告丁某某诉被告韩某某所有权确认纠纷一案，原告于2009年4月1日向本院起诉，本院于2009年4月2日立案后，依法组成合议庭，于2009年5月26日公开开庭进行了审理。原告丁某某及其委托代理人张家忠，被告委托代理人刘志文、黄宗辉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告韩某某之母亲同原告系同胞姐妹关系，原告丁某某原在杞县房产局工作，在杞县X街X号原有私有房屋两间。杞县金城大道开通后，为了建设新县城，县政府号召将旧房扒掉建新房。由于原告的丈夫在部队服役，故原告随军到了湖南，故此建筑之事就口头委托给了外甥韩某某，除了原告的拆迁费，原告又投资了巨额款项建门面房，言明若资金不够被告可以垫支，将来原告将被告垫款还给被告。当时因为是亲戚关系，也没有说利息之事。原告退休后有返回杞县居住的愿望，但是房子建好后被告将房子出租，收取了巨额租赁费也不交给原告。2009年3月22日原告回杞县办理房产证，但是被告见房屋价格攀升，却称房子是他建的，拒绝交出原告的建筑许可证等相关手续，于是出现产权争议，经多方协调未果，无奈向法院提起确认之诉，请求法院依法判决确认位于杞县城内（原县X街X号）青龙北街同金城大道交叉口东南角的门面房2间X层所有权归原告所有。
被告辩称：兑房子是原告和被告之母两个人办的，原告起诉被告属于错列被告。原告之诉已超过法律规定的诉讼时效期间。原告诉称在建房时投入巨资与事实不符，房子是被告建的，原告不但没有花一分钱，甚至连回杞县一次都没有。一个离开杞县几十年，子女都在湖南身边的老人，不可能在杞县投资建房，允许他人使用管理十多年。请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：被告之母与原告是同胞姐妹关系。原告丁某某原在杞县房地产管理所工作，居住于杞县X街X号，有私房一间。1972年5月原告迁往湖南省郴州市。1990年3月1日经杞县房地产管理所研究，对丁某某房屋问题作出处理，县房管所原拆除丁某某一间私房给予退赔，县房管所在县X街南壹号院有公房两层两间，其中一间作为退赔丁某某，剩余一间作价一千元处理给丁某某私有。1995年杞县金城大道开通后，为建设新县城，县政府号召将旧房扒掉建新房，丁某某响应政府号召，接到县政府拆迁通知后，积极组织人力，按拆迁要求对房屋进行了拆除。按照城建指挥部规定，丁某某房屋拆除后可就地安置。丁某某书面申请于城建指挥部批准建房。此申请上，有当时负责拆迁工作的张开学（城关镇付镇长）签字，并核发了城建指挥部批准建房的宅基示意图。杞县X乡建设局接到城建指挥部对丁某某建房批示后，于1993年12月28日对丁某某办理了杞城建（93）X号“临时建筑许可证”。其中载明建设单位或个人为丁某某，属于开街翻建，建筑面积为73平方米，层数为X层，东至梁中泰，李金才、西至大路，南至鲁宁泽，北至曹守旗。1996年3月11日城建局签署了放线意见，1996年3月19日签了验线意见。1996年3月20日，丁某某与邻居孟照兰因此事发生纠纷，孟照兰起诉杞县城建局要求撤销为丁某某颁发的（93）X号临时建筑施工许可证。丁某某委托被告作为第三人参加了本案的诉讼，后孟照兰撤回起诉。原、被告所争议的房屋，由被告组织人员进行施工，其位置现处于杞县城内青龙北街与金城大道交叉口东南角，四邻现为：东邻李金才、西邻青龙北街X街、南邻鲁宁军（鲁大军）、北邻孟照兰。房屋建成以后，被告对外出租使用至今，因产权双方发生纠纷，原告遂起诉来院，要求判如所请。
本院认为：原、被告争议的房屋一直由被告出租使用，原告起诉被告要求确认产权归属，不属于错列被告。因该案非侵权或给付之诉，而是确认之诉，被告辩称原告起诉超过诉讼时效期间的辩解理由不能成立。在审理过程中，被告提供证人证明该盖房系其组织施工并进行了投资，这与所有权属于两个不同的法律关系，投资或垫支不能证明房屋所有权的归属。被告家居农村，无证据证明在县城取得了在该处土地的使用权。从争议房屋来源来看系对原告拆除旧房就地安置，原、被告系亲戚关系，原告身在外地，委托其外甥即被告建房符合情理，综上所述，应认定房屋是原告委托被告所建，所有权应归原告所有。如被告在建房时垫支，可通过另案诉讼解决。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：
原、被告所争议的位于杞县城内青龙北街与金城大道交叉口东南角，东邻李金才、西邻青龙北街X街、南邻鲁宁军（鲁大军）、北邻孟照兰的上下两层各2间房屋归原告丁某某所有。
案件受理费100元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审判长王明阳
审判员刘献和
审判员王玉凤
二00九年七月十三日
书记员王娟
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