上诉人（原审被告）危某某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。身份证号码：x
委托代理人文某某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。身份证号码：x
被上诉人（原审被告）胡某，女，X年X月X日出生，汉族，住（略）。身份证号码：x
委托代理人徐冰清，湖南清源律师事务所律师。
第三人黄某某，女，X年X月X日出生，汉族，住（略）。身份证号码：x
上诉人危某某因与被上诉人胡某买卖合同纠纷一案，不服湖南省望城县人民法院（2008）望民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院于2008年12月25日受理后，依法由审判员李建新、罗芳海、代理审判员刘凯组成合议庭审理了本案。在本案审理过程中，经本院主持调解，黄某某自愿作为第三人参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明：普瑞园住宅小区系湖南省出版集团采取团购的方式为本单位职工定购的商品房住宅小区。该住宅小区的开发商为湖南新华房地产开发有限公司。该公司于2004年通过挂牌出让的方式取得位于望城县X镇编号为（2004）11#地块的土地使用权，开发建造普瑞园住宅小区，并于2006年取得该小区商品房预售许可证（证号为“望房售许字（2006）第X号”）。现该小区商品房已建成，部分商品房已交付并办理房屋产权登记。
2005年7月中旬，宁效云、肖尽晖和胡某的丈夫郭建中与危某某在黄某某与危某某的家中就危某某申请到的望城县X镇湖南出版科技园内普瑞园别墅楼中一套别墅的购买指标转让给胡某一事进行协商。协商时，黄某某在家，且还给郭建中等人泡茶。2005年7月26日，胡某、郭建中在黄某某与危某某的家中与危某某就上述购房指标转让之事签订了《房屋购买权转让协议》。在双方签订协议的时候黄某某在家，并为胡某等人泡茶。危某某、胡某在双方签订的《房屋购买权转让协议》中约定，危某某以x元的价格将湖南出版科技园内的普瑞园别墅楼中一套别墅的指标转让给胡某，且由危某某以自己的名义与开发商签订购房协议、支付购房款并办理其他购房手续；待房屋产权证、土地使用权证办好后，危某某再将房屋产权证和土地使用权证变更登记到胡某名下，但由此所发生的一切税费均由胡某支付。此后，胡某委托其丈夫郭建中通过付现金和转账的方式先后于2005年7月26日、2005年11月2日、2006年3月22日、2006年5月24日、2006年11月14日、2006年12月15日、2007年5月11日、2007年8月5日支付购房款、房屋购买权转让费、围墙修建费等费用，共计x.5元。
湖南新华房地产开发公司交付房屋给危某某后，危某某随即在望城县房地产管理局办理了房屋产权证。房屋产权证发下后，危某某于2007年10月致电胡某的丈夫郭建中，声称因危某某的妻子黄某某以离婚相要挟，因此，危某某不能将房屋过户给胡某。2007年11月26日，胡某向望城县人民法院起诉危某某，诉请法院判令该别墅的房屋产权和土地使用权归胡某。2007年12月3日，黄某某以危某某、黄某某恶意串通，隐瞒转让房屋购买权的行为为由请求法院确认危某某、胡某签订的《房屋购买权转让协议》无效。
另查明：危某某与黄某某系夫妻关系，两人于2000年9月20日依法登记结婚。
本案在审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成如下协议：
一、胡某系湖南省望城县星城大道X号湖南出版科技园（普瑞园）C—07房（CX栋）房屋所有权人；
二、自本协议签字之日起十日内，危某某、黄某某将更换过的湖南省望城县星城大道X号湖南出版科技园（普瑞园）C—07房（CX栋）房屋门锁恢复原状，并将该房屋的钥匙、水卡、电卡等交给胡某；
三、自本协议签字之日起十日内，危某某、黄某某提供办理变更湖南省望城县星城大道X号湖南出版科技园（普瑞园）C—07房（CX栋）房屋产权和土地使用权登记所需的全部手续给胡某，并协助胡某办理产权及土地使用权的过户登记事宜；
四、胡某在危某某、黄某某履行完本协议第二条、第三条规定的义务后十日内一次性支付危某某x元；
五、各方当事人对本案其它事项无争议。
本案一审案件受理费x元，财产保全费4200元，二审案件受理费x，减半收取6335元，共计x元，由危某某负担6335元，胡某负担x元。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。审判长李建新
审判员罗芳海代理审判员刘凯二00九年五月四日书记员廖雯娜
(此页无正文)
审判长吴欣
审判员罗芳海
审判员刘凯
二○○九年五月四日
书记员廖雯娜
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
