原告叶某，女，X年X月X日出生，汉族。
委托代理人张庆，北京市长安律师事务所长沙分所律师。
被告朱某，男，X年X月X日出生，汉族。
委托代理人龚某，男，X年X月X日出生，汉族。
原告叶某诉被告朱某所有权确认纠纷一案，于2008年11月17日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员蔡某平独任审判，代理书记员欧阳静担任记录，公开开庭进行了审理。原告叶某及其委托代理人张庆，被告朱某的委托代理人龚某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶某诉称：原、被告在恋爱期间决定共同购置房产。2004年10月2日原、被告以被告的名义按揭购买位于长沙市开福区四方坪X号的时代先锋X单元X号房屋一套。后双方因感情不和，自愿解除恋爱关系，并于2007年11月12日签署《协议书》一份。该协议约定双方共同购置的上述房产归原告叶某所有，原告在十年内付清首付款和装修款共计x元给被告。该房产之后的一切费用归原告承担，被告方不允许以任何理由入住该房子内。协议签订后，原告已向被告支付x元，但被告拒绝配合原告办理房屋产权过户手续。故原告诉至法院，请求判令被告将位于开福区四方坪X号的时代先锋X单元X号房产过户给原告，并由被告承担本案诉讼费用。
被告朱某辩称：开福区四方坪X号的时代先锋X单元X号房产的产权人是被告朱某，并非原、被告共同购置。被告并未收到原告所支付的补偿款x元，不同意将房屋过户。
经审理查明：原、被告原系恋爱关系。2004年10月2日，原、被告以被告的名义按揭购买了位于长沙市开福区四方坪X号的时代先锋X单元X号房屋一套。该房屋登记在被告名下。2007年11月12日，原、被告因感情不和，自愿解除恋爱关系，并签署了《协议书》一份。该协议约定双方共同购置的时代先锋X单元X号房屋一套归原告叶某所有，原告在十年内付清首付款和装修款共计x元给被告。该房产之后的一切费用归原告承担，被告方不允许以任何理由入住该房子内。后因原告要求将上述房产予以过户，被告不同意。故原告诉至法院，请求判令被告将位于开福区四方坪X号的时代先锋X单元X号房产过户给原告，并由被告承担本案诉讼费用。
另被告朱某于2008年1月17日向原告出具了一张金额为x元的借据。
以上事实，有双方当事人的陈述、商品房买卖合同、协议书和借据等证据在卷证实。
本院认为：原、被告所签订的《协议书》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。依据该协议书的约定，双方共同购置的时代先锋X单元X号房屋一套归原告叶某所有，原告在十年内付清首付款和装修款共计x元给被告。故本院确认时代先锋X单元X号房屋一套为原告叶某所有，被告应协助办理房屋过户手续。关于被告所称原告并未支付首付款和装修款x元，因双方合同约定是在十年内付清，该债务并未届履行期，且被告亦未提起反诉，故本院不予处理。关于被告所欠原告的x元债务，系另一法律关系，原告可另行主张权利。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：
原登记在被告朱某名下的位于长沙市开福区四方坪X号的时代先锋X单元X号房屋一套为原告叶某所有。
本案受理费2798元，因适用简易程序减半收取1399元，财产保全费1144元，共计2543元由被告朱某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员蔡某平
二○○九年二月十六日
代理书记员欧阳静
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