原告颜某某，男，X年X月X日出生，汉族，初中文化，邵阳县人，无业，住（略）。
委托代理人朱某华，湖南东放明律师事务所律师。
被告朱某某，男，X年X月X日出生，汉族，邵阳市人，初中文化，农民，住（略）。
原告颜某某与被告朱某某民间借贷纠纷一案，本院于2009年1月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告颜某某的特别授权代理人朱某华到庭参加诉讼。被告朱某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告颜某某诉称，2005年11月4日，原、被告签订了购地建房《协议书》，协议约定：由被告出让90㎡安置地给原告建房，原告付给被告转让土地使用权的补偿费x元，如被告违约，应向原告支付每平方米800元的违约金。协议订立后，原告付给被告土地补偿费x元，但被告反悔，没有履行协议。后经双方协商，由被告返还原告x元，并支付违约金x元。2007年11月23日，被告向原告出具x元的借条，限于2008年3月底归还，逾期不归还，每超过一个月按800元计利息。约定的期限满后，被告未还款，原告遂向本院提起诉讼。
原告为证明自己的主张，提交了以下证据：
证据1：身份证复印件1份，拟证明原告的身份情况。
证据2：户籍证据复印件1份，拟证明被告的身份情况。
证据3：协议书复印件1份，拟证明被告出让土地给原告建房，原告付给被告土地补偿款的事实。
证据4：借条复印件1份，拟证明被告违约支付原告违约金x元及原告付给被告土地补偿款x元共计x元转化为被告欠原告借款的事实。
被告朱某某未到庭，没有递交答辩状，也未提交任何证据。
经庭审查证，并对当事人提供的证据复印件进行核对，认定如下：
原告提交的证据1、2、3、4真实，合法有效，本院予以采信。
根据上述采信的证据，结合当事人的陈述，查明下列事实：
2005年11月4日，原告颜某某与被告朱某某签订购地建房《协议书》，协议约定：被告出让90平方米安置地给原告建房，原告付给被告土地补偿费x元，如被告违约，应向原告按每平方米支付违约金800元。协议签订后，原告按照协议约定付给被告土地补偿费x元，但被告反悔，不同意出让土地给原告建房。尔后，原、被告经过协商，由被告返还原告所付的土地补偿费x元，并支付原告违约金x元，但被告没有立即付款。2007年11月23日，被告向原告出具借条，借条写明：“今借到颜某某现金三万元整，限期2008年3月底归还，如不按期归还，每超过一个月按800元利息计算。”还款期限届满后，原告多次找被告索要欠款，被告以无钱为由拒不偿还。遂酿成该纠纷。
本院认为，本案属于民间借贷纠纷。原、被告签订购地建房协议后，原告按约定付给被告土地补偿费，但被告违约，未将安置地出让给原告建房，被告应当将收取的土地补偿费返还给原告。因被告违约，双方协商后，由被告付给原告违约金x元，且计算为被告向原告出具借条中的借款，双方在借条中约定了利息，系双方自愿行为，不违反法律规定，本院予以认可。由于被告向原告出具了借条，从面形成新的契约，使双方的行为从返还原物关系转化为民间借贷关系。被告应当将欠款偿付原告。由于被告未履行还款义务，而导致该纠纷，故在本案中，被告应负全部责任。原告要求被告偿还欠款并支付欠款的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
被告朱某某偿付原告颜某某欠款x元及其利息7200元(利息每月按800元计算，从2008年4月起至2008年12月止)，本息共计x元，于判决生效后十日内付清。
被告朱某某如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费370元，由被告朱某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审判长王堂堂
审判员刘琨堂
审判员肖某军
二OO九年三月五日
书记员张芙蓉
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