上诉人（原审第三人）王某甲，男。
上诉人（原审第三人）巩某乙，男
上诉人（原审第三人）巩某丙
被上诉人（原审被告）郑州市房地产管理局
法定代表人王某丁，局长。
委托代理人郭某，该局工作人员。
被上诉人（原审原告）李某某
委托代理人甘泽远，河南规范律师事务所律师。
委托代理人张风敏，河南规范律师事务所律师。
上诉人王某甲、巩某乙、巩某丙因诉郑州市房地产管理局为王某甲颁发房屋所有权证一案，不服郑州市二七区人民法院（2008）二七行初字第X号行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理，现已审理终结。
原审认定，原告李某某与杨雪岭原系夫妻关系，2006年3月1日双方经法院判决离婚。在二人夫妻关系存续期间，2005年10月11日杨雪岭将登记在自己名下的位于郑州市二七区×街南段×号楼×号的房屋，以x元的价格卖给本案第三人王某甲并签订了“房屋买卖契约”。之后，双方办理了房屋过户手续，2005年10月17日，被告为王某甲颁发了郑房权证字第x号房屋所有权证。2006年1月10日，李某某以杨雪岭卖房未经其同意为由向本院提起民事诉讼，要求确认二人买卖合同无效。该案经本院两次重审本院作出（2007）二七民一初字第X号民事判决书，判决杨雪岭与王某甲于2005年10月11日签订的房屋买卖合同无效。判决后王某甲不服上诉，郑州市中级人民法院于2008年3月17日作出（2008）郑民二终字第X号民事判决书，驳回上诉，维持原判。故原告诉至本院要求确认被告为王某甲颁发郑房权证字第x号房屋所有权证的行政行为无效。另查明：2008年1月10日，王某甲已将该房卖给巩某丙，被告于2008年1月29日为巩某乙、巩某丙分别颁发了郑房权证字第x号房屋所有权证和郑房共字第x号房屋共有权证。
原审认为：被告为王某甲颁发房屋所有权证的事实依据是杨雪岭与王某甲于2005年10月11日签订的房屋买卖契约，颁证时间是2006年1月10日。被告依据《郑州市城市房屋权属登记管理条例》第二十三条规定：已依法取得《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或者《房屋产权登记备案证》的房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、作价出资入股，单位合并或者隶属关系变化，或者因人民法院判决（裁定）、仲裁裁决等致使房屋权属发生转移的，应当办理房屋权属转移登记。第二十四条：权利人申请房屋权属转移登记，应当提交房屋权属证书；与转移事实相关的证明文件或者批准文件的规定，为王某甲颁发房屋所有权证并无不当和过错。杨雪岭与王某甲签订的房屋买卖合同被法院确认为无效合同后，被告为王某甲颁发的郑房权证字第x号房屋所有权证便丧失了事实依据，被告依据无效买卖合同所作出的行政行为亦无法律效力。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十七条第二款第（三）项之规定，确认被告郑州市房地产管理局为第三人王某甲颁发郑房权证字第x号房屋所有权证的行政行为无效。
上诉人王某甲不服一审判决，提起上诉，其主要理由是,被上诉人李某某要求撤销的房产证已不存在，其一审诉讼请求于法无据。请求二审法院撤销一审判决，依法改判。
本院查明的事实与原审法院查明的事实一致。
在二审审理期间，上诉人巩某乙、巩某丙向二审法院提交了撤诉申请书，决定撤回上诉，请求二审法院予以准许。
本院认为，上诉人巩某乙、巩某丙向二审法院提交撤诉申请书，决定撤回上诉，是其真实的意思表示，二审法院应当准许。杨雪岭与王某甲于2005年10月11日签订的房屋买卖合同已被人民法院确认无效，被上诉人郑州市房地产管理局为王某甲颁发的郑房权证字第x号房屋所有权证便丧失了事实依据，依据无效买卖合同所作出的行政行为亦无法律效力。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人王某甲上诉称被上诉人李某某要求撤销的房产证已不存在，其一审诉讼请求于法无据，请求二审法院撤销一审判决，依法改判，其理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案受理费50元，由上诉人王某甲承担。
本判决为终审判决。
审判长李某国
审判员何信丽
审判员陈霞
二O0九年三月一日
书记员牛珂
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