原告苏某某，男，X年X月X日生，汉族，住（略）。
委托代理人邵某某，男，河南规范律师事务所律师。
被告唐某某，男，成年，住（略）。
原告苏某某诉被告唐某某房屋买卖纠纷一案，原告于2008年5月20日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告苏某某及其委托代理人邵某某到庭参加了诉讼。被告唐某某经公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2000年3月在登封市X路X路东购买了唐某某建成的两间门面房，双方订了“购房协议”，并且交款后，房门钥匙交给原告，一直由原告使用管理至今。但是由于唐某某以种种理由一拖再托，一推再推，房产过户手续一直办不了。因此，现起诉至法院，请求法院判决被告办理房产过户手续，手续费及诉讼费由被告承担。
被告未到庭无答辩。
原告向法庭举证有，第一组，购房协议，证明原、被告合法的买卖；第二组，三张收据，证明房款已经交付；第三组，房管所的产权证明，证明2001年唐某某取得产权；第四组，租房协议，证明原告与梁学书2003年6月29日的出租协议房子已交付给原告，原告行使所有权的事实；第五组，梁学书、刘文治、李建国、焦彩红、申红伟、黄某塔的证人证言；第六组，2007年7月3日原告曾到矛盾调处中心处理的一个证明。
被告无质证且无举证。
综合原告举证情况，本院对原告提供的第一组、第二组、第三组、第四组、第五组、第六组证据与本案具有客观性、关联性、真实性，本院予以采信。
经审理查明，被告唐某某将自己位于登封市X街村X组一处宅基地开发成套房及门市房，共五层（其中一层为门市房）。1999年11月1日原告苏某某买了二间门市房（从北向南数第二、第三间），首付5万元。2000年3月30日就二间门市房双方达成了购房协议，其主要内容为：1、唐某某所有五层临街楼的首层门市房从北向南第二、三间门市，建筑面积为72m2；2、购房价为陆万捌仟元整，2000年3月30日交款（包括土地使用权）。2000年7月2日又向被告交购房款2000元，2001年1月8日交x元。2001年10月17日唐某某在房管局办理了登房权字第x号房屋所有权证，房屋状况为1—1—2，间数二套，面积为72.65m2。
本院认为，本案中，原告诉请所指的房屋系被告唐某某在南街X组集体土地的宅基地上所建，该房屋不属于商品房，原、被告之间的买卖协议违反了法律法规的强制性规定，应为无效协议，故原告要求被告办理房产过户手续的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第㈤项的规定，经合议庭评议，判决如下：
驳回原告苏某某的诉讼请求。
本案受理费100元，由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十一份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审判长杨菊风
审判员杨景南
审判员吴燕平
二○○九年二月十九日
书记员董书萍
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