再审申请人（一审原告、二审上诉人）：莫某甲，男，51岁。
再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）：代某某，男，33岁。
再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）：莫某乙，女，31岁。
以上二被申请人的委托代某人：岳峻，桐柏县司法局城关镇司法所法律工作者。
再审申请人莫某甲因与再审被申请人代某某、莫某乙房产纠纷一案，不服南阳市中级人民法院2008年2月28日作出的（2008）南民二终字第X号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
再审申请人莫某甲申请再审称：1、原审认定“申请人将房产以x元的价格卖给被申请人，双方的买卖关系成立”是错误的。2、我国法律对土地和房产实行登记发证制度，土地使用权和房产权的转让应签订书面协议，对相关的权利义务作出明确的约定，并办理相应的过户手续。故原审适用法律错误。因此请求撤销生效判决，对本案再审。
再审被申请人代某某、莫某乙答辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确。再审申请人代某某的再审理由不能成立，依法应予以驳回再审申请，维持生效判决的法律效力。
本院经审查查明的事实与原审判决认定的事实一致。
本院认为，莫某甲因偿还银行贷款而将本案争议的房产以x元卖于代某某、莫某乙，事实清楚，证据充分。该买卖行为不违反我国法律的禁止性规定，应为有效协议。双方虽未办理过户手续，但代某某、莫某乙已付清该款且实际占有该房的行为，不构成侵权。申请人莫某甲以要求二被申请人搬出该房，返还房屋为由向法院起诉，生效判决予以驳回，并无不当。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，实体处理适当。再审申请人莫某甲的申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十一条第一款之规定，裁定如下：
驳回申请人莫某甲的再审申请。
审判长宋旺兴
审判员王琪
审判员刘新安
二○○八年十二月二十七日
书记员董文玉
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