湖南省衡阳市中级人民法院
民事裁定书
（2010）衡中法民一终字第X号
上诉人(原审第三人)唐某甲，男，X年X月X日出生。
委托代理人佘珍君，湖南金雁律师事务所律师。
上诉人(原审第三人)戴某某，女，X年X月X日出生。
委托代理人王某，男，X年X月X日出生，汉族，湖南省郴州市人，衡阳市北方法律服务所法律工作者，住（略）。
被上诉人(原审原告)范某某，男，X年X月X日出生。
委托代理人焦元章，湖南融源律师事务所律师。
原审被告衡阳市高新技术产业开发区长胜管理处，住所地衡阳市高新技术产业开发区长湖管理处X组。
法定代表人唐某乙，该管理处主任。
原审被告毛某某，男，X年X月X日出生。
原审被告贺某某，又名贺某东，男，X年X月X日出生。
原审第三人陈某某，女，X年X月X日出生。
上诉人唐某甲、戴某某因与被上诉人范某某，原审被告衡阳市高新技术产业开发区长胜管理处、毛某某、贺某某，原审第三人陈某某房屋权属纠纷一案，不服湖南省衡阳市雁峰区人民法院(2009)雁民一初字第X号民事判决，向本院提出上诉。本院2009年12月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2010年1月12日公开开庭进行了审理，上诉人唐某甲的委托代理人佘珍君，上诉人戴某某及其委托代理人王某，被上诉人范某某及其委托代理人焦元章，原审被告毛某某、贺某某，原审第三人陈某某到庭参加诉讼。原审被告衡阳市高新技术产业开发区长胜管理处经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。
本院认为，1998年10月18日，刘顺普、毛某某分别以衡阳市四建天河房地产综合开发公司(以下简称天河公司)负责人和代表人的名义与范某某签订了《商品房屋购销合同》，而此时天河公司已被注销，故刘顺普、毛某某的行为是其个人行为还是其他单位授权行为；天河公司被注销后，其债权债务是如何处置的，包括本案诉争房屋在内的长胜综合楼是如何开发建设的等事实，原审均未查清，故原审判令讼争房屋归范某某所有的事实不清，依据不足。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款(三)项、第一百三十条、第一百五十七条之规定，裁定如下：
一、撤销湖南省衡阳市雁峰区人民法院(2009)雁民一初字第X号民事判决；
二、发回湖南省衡阳市雁峰区人民法院重审。
二审受理费800元，分别返还上诉人唐某甲、戴某某各400元。
审判长何利国
审判员张远毅
代理审判员周隽斓
二0一0年一月二十一日
书记员陈某
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十三条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
……
（三）原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
……
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百五十七条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
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