上诉人（原审被告）袁某。
委托代理人陈某。
被上诉人（原审原告）张某。
上诉人袁某因一般所有权及与所有权相关权利纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2008）昌民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
张某在原审法院起诉称：2004年10月，张某购买了位于某平区X区的经济适用住房一套，房屋装修交给表哥滑某。完成装修后，滑某向张某提出借用该房暂住一段时间，张某考虑当时暂不在北京，便同意将房屋借给滑某使某一段时间。但时至2007年6月初，张某发现其房屋并非滑某居住，而是袁某伙同一男子居住，遂委托亲友与本人多次要求袁某腾房，但袁某置之不理。为了维护张某的合法权益，故起诉至法院，要求：1、判令袁某立即停止侵占并腾退房屋；2、判令袁某赔偿侵占张某房屋期间的损失，暂计20000元。（按每月1500元计算，自2007年4月1日至腾退之日止）；3、诉讼费用由袁某承担。
袁某在原审法院答辩：不同意张某的诉讼请求，此房是我借用张某名义购买，一切手续均是我办理，房款也是我还的。故这套房产是我所有，我有合法的使某权。请求法院驳回张某的起诉。
原审法院经审理查明：张某系昌平区X区X号楼X层X号房屋的所有权人。2004年10月12日，案外人朱某以张某名义与顺天通房地产开发集团有限公司签订《商品房买卖合同》，张某购得上述房屋。该房屋系经济适用住房，建筑面积为87.31平方米。房屋交付后，2007年6月初，张某发现袁某在此房内居住。
另查，袁某不具备经济适用住房购买资格。
上述事实，有房屋所有权证书、商品房买卖合同、证人证言及双方当事人的陈述在案佐证。
原审法院判决认为：合法的民事权益应当受到法律保护。位于某平区X区X号楼X层X号房屋的所有权人为张某,袁某应当从该房内搬出。对于某某要求袁某给付房屋占用费用，具体数额由法院酌定。对于某某辩称其是借张某名义买房，证据不足，法院不予采信。遂于2008年9月25日判决：一、袁某自本判决生效之日起十日内从位于某平区X区四号楼十四层八号房屋中搬出。二、袁某给付张某自二00七年六月至二00八年九月的房屋占用费用二万二千五百元整，于某判决生效之日起执行；袁某给付张某自二00八年十月至房屋腾退之日止的房屋占用费，每月按一千五百元计算，于某判决生效之日起执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
袁某不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉请求：1、撤销原判，依法改判袁某对诉争房屋拥有使某权；2、判令由张某承担本案全部诉讼费用。上诉理由：原判认定事实不清、适用法律错误，违反了我国民事诉讼法第七条规定的“人民法院审理民事案件，必须以事实为依据，以法律为准绳”的基本原则。原判这样草率处理，不仅导致了袁某血本无归，还要承担房屋占用费，不利于某会的稳定和谐。张某同意原判。
本院经审查，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。上述事实，有双方当事人在二审法院中的陈述在案佐证。
本院认为：位于某市X镇天通北苑一区X号楼X层X号房屋的所有人为张某，其对该房屋享有占有、使某、收益、处分的权利。现袁某占用该房无事实与法律依据，张某要求其腾房，本院予以支持。袁某应向张某交纳使某房屋期间的相应费用。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，所作处理并无不当。袁某的上诉请求因无事实与法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费一百八十二元，由袁某负担（本判决生效后七日内交纳）。
二审案件受理费三百六十四元，由袁某负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判长刘新泉
代理审判员张某
代理审判员张某
二00八年十二月十九日
书记员周翠
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