原告安某甲，男，汉族，X年X月X日生，现住（略），公民身份号码x。
委托代理人安某乙(安某甲之弟)，男，汉族，X年X月X日生，住（略），本溪市创科医药有限公司经理。
被告攀海国际公司，住所地海口市金贸贸易区国贸大道北侧九都大厦306房。
法定代表人崔某，该公司董事长。
委托代理人李某，男，汉族，X年X月X日生，住（略）。
案由：民间借贷纠纷
原告安某甲诉称：1995年3月1日，原告与被告签订了《借款协议》，双方约定：原告借给被告人民币300万元供被告经营使用，借款期限5年，利率为年息10%。被告提供了其位于北京市通州区X镇X村的12套住房作为借款担保。合同签订后，原告按约履行了借款义务。借款到期后，被告一直未偿还借款本金及利息。原告曾于2000年3月1日、2002年3月1日、2007年3月1日多次发函催要，被告一直以公司经营困难，无钱偿还为借口拖延。2008年6月12日，原告与被告达成《还款协议》，约定：被告应当在2008年6月30日前偿还原告借款本金300万元、利息200万元，但被告到期后未偿还。现提起诉讼，请求法院判令：一、被告偿还原告借款本金300万元。二、被告支付原告借款利息200万元。三、由被告承担本案诉讼费用。
被告攀海国际公司未提交书面答辩，在法庭审理中辩称：对原告所述的事实及欠款本息数额没有异议，但目前我公司经营困难，暂时没有能力偿还。
审理查明：1995年3月1日，安某甲与攀海国际公司签订《借款协议》，甲方、出借方为安某甲，乙方、借款方为攀海国际公司。合同的主要条款是：一、甲方同意借给乙方人民币300万元。二、借款利率为年息10%。三、借款期限5年，自1995年3月1日至2000年2月29日止。四、乙方以其位于北京市通州区X镇X村X号楼的12套住房向甲方提供抵押担保(见附件房产证复印件)。五、如乙方到期不能偿还全部借款本息，每逾期一天应当按照逾期还款额的万分之五向甲方支付违约金。六、甲乙双方如因本协议发生争议，由甲方所在地，即本溪市明山区人民法院管辖。当日，安某甲向攀海国际公司支付了300万元借款，攀海国际公司出具了收条。《借款协议》第四条中约定的12套抵押房产的房屋所有权证系(北京市)通县房地产管理局于1994年12月21日制发，产权证号分别为通其字第x号-x号，记载的所有权人为攀海国际公司。
2000年3月2日、2002年3月1日、2005年3月1日、2007年3月1日，安某甲分别向攀海国际公司发出《催款函》，催收前述借款本息。攀海国际公司均随即给予《回函》，函中表示“近来经营困难，承诺待经营好转后，再行偿还借款本息”。
2008年6月12日，安某甲与攀海国际公司签订了1份《还款协议》，协议中对攀海国际公司向安某甲借款300万元、欠息200万元的事实进行了确认，攀海国际公司承诺2008年6月30日前偿还借款本息。攀海国际公司至今未向安某甲偿还借款本息，安某甲遂提起诉讼。
本案在审理过程中，经本院主持调解，原告安某甲与被告攀海国际公司达成如下调解协议：
一、被告攀海国际公司欠原告安某甲借款本金三百万元及利息二百万元，合计五百万元。
二、被告攀海国际公司于2010年5月31日前向原告安某甲偿还前述欠款五百万元。
三、如被告攀海国际公司未能按前款期限偿还欠款，以其所有的12套房产(房屋所有权证证号分别为通其字第x号-x号)向安某甲抵偿前述五百万元欠款，双方债清。
四、一审案件受理费四万六千八百元，减半收取二万三千四百元，由被告攀海国际公司负担。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长金声
审判员李某宇
审判员蒲香子
二○一○年五月五日
书记员吴哲
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