“双向判决”离婚房产案：得房一方限期内如不付补偿款 房产归另一方所有

昔日爱侣相识4个月后便登记结婚，一年后双方闹矛盾，至此分手，对簿公堂，女方名下的一套房子成为争执的焦点，一审法院准予离婚，确认房是夫妻共同财产，并作出“双向判决”，既解决了房产分割问题，又消除了日后执行难的隐患。
　　去年年底，王某起诉离婚，被告宋某表示同意，生活用品双方协议分割，但王某不肯将产权在自己名下的住房分给宋某。

　　河东区人民法院查明认为，诉争房虽在原告王某名下，但首付27万，原告出资13.75万，被告出资13.25并支付中介费和贷款服务费共6900元，可见双方出资额相差无几。至于贷款一直如约偿付，原告主张婚后是其自行交纳，但被告否认，鉴于该部分贷款系婚姻关系存续期间偿付，依法视为夫妻共同偿还，故诉争房系婚前共同购置、婚后共同生活居住，视为共同财产，应参照首付款各自出资额予以分割，原告享有50.9%，被告享有49.1%。庭审中双方对该房共同认值90万元，减去尚余贷款34.2万元，剩余房屋财产价值双方可分割，即原告可分28.4万元，被告可分27.4万元。

　　综上，法院一审判决，准予双方离婚，按协议分割婚后生活用品财产。另外，6900元应双方分担，故原告还要一次性给付被告3450元。

　　关于诉争房，归原告所有并居住，原告自行清偿贷款余额，并自本判决生效之日起30日内一次性给付被告补偿款27.4万余元，被告自行解决住处；原告到期未给付，被告自期限届满日之次日起30日内一次性给付原告28.4万元，诉争房归被告所有、居住、继续还贷，原告收款即搬离另住、迁出户籍、办理产权变更手续。

　　律师认为，一般离婚诉讼中，房子单向判决给一方，另一方获折价补偿，但时有发生得房的一方因故拒绝或无力偿付。本案中，法院采取“双向判决”在司法实践中是很少见的，在一定期限内，得房的一方如不付款，房归另一方所有，其将补偿款交法院专用账户保管后，才能完成腾房、过户，从而保障双方均能有效履行。