房地产法与规划法、建筑法、住宅法的关系
发布日期:2010-10-27 文章来源:互联网
城乡规划是城乡建设的龙头,是房地产业发展的前提。进行房地产开发建设,必须同时按照《城市规划法》和《城市房地产管理法》的要求进行。城市应当按照现代化的要求进行规划。凡是违反城市规划的房地产建设,一定要纠正过来。因此,从特定意义上说,城市规划法的部分规范也可被列为广义房地产法的重要组成部分。
二、房地产法与建筑法
进行房地产开发建设,必须同时按照《建筑法》和《城市房地产管理法》的要求进行。因此,从特定意义上,建筑法也可被列为广义房地产法的重要组成部分。
三、房地产法与住宅法
房地产法与住宅法有着密切的联系。广义地考察,房地产法调整房地产开发、经营和管理中发生的经济关系,并不存在一部包罗万象的房地产法。我国已经制定了《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》,但还缺少《住宅法》。
住宅法调整城市住宅关系,主要解决城市居民的住宅权问题,同时也要规定政府、社会和公民个人对此负有什么义务和责任。此外,还应包括现代物业管理的有关事项。这些内容,传统的房地产法都是代替不了的。《城市房地产法》本身并不能解决将长期实行的福利分房政策改变为货币化、商品化的住房政策的问题,而这恰恰正是《住宅法》的任务。
外国的经验可以借鉴,20世纪中叶以后,一些西方国家纷纷制定《住宅法》,以确立居住房屋发生的社会关系的法律规范。它们的住宅法,与土地法等是并行的。
相关法律问题
- 购买框架住宅楼,屋内不砌墙,是负符合建筑法。 1个回答0
- 房地产开发商这种做法合法吗,怎样维护原住户的住宅权 5个回答20
- 房地产法 1个回答20
- 拆迁索赔需要《建筑工程规划许可证》吗 1个回答25
- 关于军队房地产纠纷 3个回答20
发布咨询
相关文章
- 房地产法与规划法、建筑法、住宅法的关系
- ● 成功代理北京市高级人民法院审理的委托人北京某城市建设开发公司与北京某房地产开发有限公司诉讼标的为3亿余元(3.04336417亿元)的建筑合同纠纷案。
- ● 原重庆市规划局副局长梁某受贿680万元案中行贿人陕西某房地产开发集团公司单位行贿案(全国有重大影响的并受媒体关注)
- 论刑法中的因果关系--北京房地产律师,北京房产律师,北京刑事辩护律师,北京刑事律师,北京丰台律师,北京海淀律师,北京朝阳律师,北京西城律师,北京孙奎律师
- 内容提要:分析律师与民办律师事务所的关系--北京丰台律师,北京海淀律师,北京朝阳律师,北京房地产律师,北京刑事辩护律师,北京婚姻律师
- 房地产法律事务中的律师代理
- 试析有关事实劳动关系的思考--北京房地产律师,北京房产律师,北京刑事辩护律师,北京刑事律师,北京知名律师,北京海淀律师,北京丰台律师,北京朝阳律师,北京西城律师
- 2010年司法考试经济法:土地法和房地产法
- 建筑房地产类——商品房质量纠纷案
- 浅谈房地产项目的规划设计管理
相关法律知识