房产交易十大要素

　　1、《房屋所有权证》、《契证》或财政部门完契确认单（原件）属下列情况的还需称复印件：
　　2、《国有土地使用证》或土地使用证明（验原件、留复印件）；
　　3、《房地产转让合同》（房产部门制式文本）； 房屋互换的须提交《房地产互换合同》；
　　4、企业当事人应提供有效营业执照；事业当事人应提供“事业单位法人登记证明”；国家机关行政单位提供单位证明和《组织机构代码证》；个人应提供身份证件和婚姻状况证明；（验原件、留复印件）
　　5、国有企业提供主管上级部门同意书；集体企业提供职代会决议；公司企业应提供董事会决议或股东大会决议；
　　6、拍卖成交的提供拍卖成交确认单；
　　7、双方当事人、经办人身份证明；委托办理的应提供公证委托书；单位的提供法定代表人授权书；
　　8、涉外房地产转让的提供经公证的《房地产转让合同》； 涉外房地产互换的提供经公证的《房地产互换合同》；
　　9、继承、赠与的提供经公证的继承、赠与文书；
　　10、房屋所有权部分转让的，须提供市房屋测绘大队出具的《房屋面积鉴证书》。