南京房产律师汤圣泉：房屋买卖纠纷常见解决方式

根据我国法律的有关规定，购房者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：
（1） 协商。协商是指当事人在法律规定许可的范围内下行使自己的合法处分权，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个解决纠纷的协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时、省力又省钱。
（2） 调解。这是指在非仲裁机关的诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
（3） 仲裁。仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷的一种方式。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题。且仲裁程序简单、灵活，它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是仲裁要事先双方达成仲裁协议或事后达成补充协议，明确采用仲裁方式解决纠纷。否则，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就不能采用这种方式来解决纠纷。
（4） 诉讼。诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，在上诉期内可以向上一级人民法院上诉。


汤圣泉律师，南京专业婚姻律师，中国人民大学法律硕士，资深婚姻家庭问题维权专家，江苏婚姻家庭维权网www.ffm110.com站长，现执业于江苏东恒律师事务所，专业处理婚姻家庭纠纷、离婚财产分割、房产分割、股权分割，子女抚养权纠纷、遗产继承纠纷、涉外婚姻纠纷，帮助起草离婚协议、进行专业咨询，承办了大量的婚姻家庭纠纷案件，具有丰富的实务经验。同时，执业10多年来，汤律师一直坚持以解决婚姻家庭纠纷作为专业化、专家化、品牌化的服务特色，得到当事人的广泛称赞，在业界树立了良好的形象，江苏电视台、江苏人民广播电台、南京电视台、《扬子晚报》、《现代快报》、《金陵晚报》、《南京晨报》以及网络媒体都给予了广泛报道，被江苏广播电视集团推荐为“百姓最信赖的榜上名律师”。

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