卖方未按时迁出户口的应承担什么责任
发布日期:2011-04-26 文章来源:互联网
律师评析
户口和房屋产权是分开管理的,户口归公安机关管辖.产权纠纷可以通过法院来处理。如果遇到原户主不愿迁走户口,社区民警和居委会干部可以上门做思想工作,但是派出所没有权力强制要求原户主将户口迁走:因为户口迁移属于行政机关管辖,对于法院来讲,如果单以迁移户口起诉,法院无法予以受理。因此买卖双方最好在合同中约定一个卖方迁走户口的时间,最好写清楚“违约责任”,即如果到了规定的时间还未迁走户口,那么卖方要求支付赔偿违约金,直到迁走为止。这样,一旦将来发生户籍纠纷,那么按照合同中的违约责任打官司,法院会按照合同规定判决违约方赔偿违约金。
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