谈“有房才能结婚”
发布日期:2011-05-16 作者:张付杰律师
三、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。 四、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 五、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。 六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。 由此可以看出,新婚姻法解释倾向于保护出钱多的一方,即首付方。如果男方出钱买了房,那么房子就是男方个人的财产,离婚时不参与共同财产分割,房子未来的升值部分同女方也无关。有人说出钱少的一方也参与还贷了,那就需要自己证明出了多少钱。同时,是分割“钱”,而不会是权,你出了多少钱就补给你多少钱,房子的事你想也别想。 有些人认为,房子是有力武器,如果一方敢在外面找小三,就让他(她)净身出户。从新的婚姻法司法解释来看,这已经完全不可能了,只要房子是他买的,就算离婚与你也无关,净身出户的是你而不是他。还有人认为,找小三方是过错方,理应进行赔偿。但新的婚姻法司法解释要求你能证明自己毫无过错,如果你不能证明这一点,那就不支持你的意见。 新的婚姻法司法解释对小三有了明确的规定。如果一方找了个小三,几年后要求分手,小三无权要求青春赔偿。更甚的是,如果这方花了不少钱给小三买房买车,他的正室可以以“侵犯夫妻共同财产”为由,起诉小三令其返还。 看到这里,大概认为“有房才能结婚”的已经减少了不少了。在有房才能结婚的前提下,房子无论如何不是你的,你只是有权在这里住而已。如果男方找了小三要求离婚,那房子就和你没关系了,你如果帮忙还了贷,那就把钱退还给你,房子的升值部分也和你无关。你要想得到房子的唯一办法,就是努力攒钱,婚后两人一起交首付,一起交月供,别想着找一个有房的,一步从无产阶级变成有产阶级。不然,这样的法律风险你担不起。 给大家支一招:一方付首付,另一方去装修,两人一块还贷,房产证上注两人的名字,幸福的小日子甜甜蜜蜜,房子不再是谁和谁争的对象,这样的婚姻想不稳定都难。 最后,张付杰律师祝所有该文读者的有情人终成眷属,各自的婚姻家庭幸福美满!
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