司法考试抵押命题考点分析（2）

　　二、司考命题角度分析

　　【角度1】公益法人的公益设施不得为抵押的标的。

　　例：某大学向银行举债1000万元，以其下属幼儿园的一座教学楼作抵押，该抵押是否有效？若其以该学校的车队所有的车辆作抵押，则该抵押是否有效？

　　答：以幼儿园的教学楼作抵押无效；以车辆作抵押有效。

　　【角度2】以乡（镇）、村办企业厂房抵押的，占用范围内的集体土地使用权一并抵押。

　　例：某村新办了一个砖厂，为筹集资金，向银行借款100万，同时以自己的生产车间厂房作抵押。问：该抵押是包括该厂占用的集体土地使用权？ 法|律教育网整理

　　答：包括。

　　三、考点串联 可以抵押的财产

　　1、建筑物和其他土地附着物；

　　2、建设用地使用权；

　　3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权；

　　4、生产设备、原材料、半成品、产品；

　　5、正在建造的建筑物、船舶、飞行器；

　　6、交通运输工具；

　　7、企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押

　　8、法律、行政法规规定可以抵押的其他财产。具体包括：

　　（1）正在建造或尚未建造的房屋可以抵押；

　　（2）正在建造中的船舶可以抵押；

　　（3）以将来的财产办理登记的，原则上有效，只要在一审辩论终结前补办手续，可以有效；但未办理抵押登记的，不得对抗第三人；

　　（4）以农作物抵押的，不及于集体土地使用权；