旧房之中淘新房 买婚房：择旧弃新 由大变小

　　准备今年内完婚的小张，终于淘到了新婚住房。昨日，在市房产局交易中心过户的小俩口表示，这套价格22万元的二手房，不仅兼顾了他们双方上班的距离，同时与双方父母住房较近，可节约不少时间成本。按事先制定的购房预算，他们将每月还贷1500元，如果事业发展顺利，还会提前还贷。

　　据了解，近期二手楼市中，年青人淘“新房”已经成为一大卖点。在一些中介门点，年轻的准新人和双方父母一起来咨询的越来越多，他们期望的购房总价一般在20—30万元，面积在80平方米左右的二手房，其中充分考虑兼顾夫妻及父母三方交通便捷为原则。不过绝大多数新人打算，等过几年有了一定的经济基础后，会考虑置换新的房屋。

　　业内人士分析，以往新人买房看似目光长远，如考虑到以后子女的需求，首次置业希望一步到位。往往喜欢买三居室、面积在100——140平方米的房型，但是入住后才发觉空间浪费，贷款压力较大。现在，二手房受到新人的青睐，结婚用房择旧弃新，面积由大变小，说明新人的置业观已经发生变化，更讲实惠图方便，根据自己的财力来选房，是明智之举。专家建议因新人正处在事业发展期，又是首次购房，所以，贷款年限尽量选择较长的类型，缓解还贷压力，每月还贷数额最好控制在家庭总收入的五成以下。