房改房偷换名，离婚时财产泡汤

发布日期：2011-11-05 作者：110网律师

房改房换名，财产泡汤
据中央电视台《今日说法》报道，山东省青岛市一对夫妻因离婚闹上法庭，争执焦点是两套房改房的分割。两套住房是双方分别在各自单位按房改政策购买的，但男方却以自己父亲的名义买下，并一直瞒住女方，以至女方要求分割时才发现房子并不属于自己。女方认为这是男方有意转移财产。这宗特别的离婚财产分割案，结局怎样呢?
一、丈夫挥拳打碎婚姻，王蕾提出离婚房产分割发现蹊跷事情还要从6年前说起。
王蕾是老师，李海青在印刷厂工作，两人工资都不高。谈到离婚，两人最值钱的财产就是目前居住的房子了。根据估算，这所房子的市价为27．4万元。李海青不想要房子，所以要求王蕾补偿自己房价的一半。为了能够协商解决，法官把双方叫到法院来调解。
据了解，这所房子原本是王蕾的单位分给王蕾的。根据青岛市的房改政策，这套公房需交3万多元，王蕾从自己的娘家借了3万多元买下了这所房子。王蕾觉得虽然是自己娘家的钱，但总还是要还的。然而她发现，丈夫对还钱非常有意见，每还一次钱，两口子就吵一次嘴。最终钱总算是还上了，但两口子的缘分也到了头。
但对这套房子的分割，双方谈不拢。王蕾提出：两口子还有一套房子也必须进行分割。然而在法庭上，王蕾发现那套房子却已不属于他们。
二、单位分给他的房他让父亲买下来
王蕾认为这是有意转移财产
原来李海青在结婚前，他的单位也分给了他一套房子。但李海青说，“那是我父亲的房子。”李海青出示了《购房合同》，合同上购房人叫李庆生，也就是李海青的父亲，购买价格是7000多元。根据青岛市的房改规定，单位按优惠出售给员工的房子，只有本人才能买。李海青却让父亲买了下来，这事王蕾一直不知道。
王蕾认为，这房子应该由他们两人买。面对王蕾的指责，李海青说出了让父亲买下房子的理由：“婚前我承租的应该属于我个人的财产，它和离婚没有关系的。”李海青认为，既然这所房子是结婚前单位分给自己的，让自己的父亲买下来，也名正言顺。然而，李海青为什么要瞒着王蕾呢?
王蕾说，直到起诉离婚，她才知道他单位分给他的房子在1999年的8月份他叫他父母买下来，这份合同也是她上法庭才看到的。这份合同意味着这所房子和王蕾李海青无关，也就不能作为共同财产分割了。王蕾认为对方是在离婚阶段转移财产，而李海青说，购房合同签订于1999年，当时两个人还没有提出离婚。既然没有离婚，谈何转移财产呢?
王蕾则称1999年一、二月份就提出离婚了，两人也分居了。
1999年的那次闹离婚，经过调解后两人又和好了。但是两人的感情却再也没有恢复到原来的样子。李海青的工资也不往家里拿了。
联想起这些，王蕾觉得李海青当时就做好了离婚的准备，将房子转移给了他父亲。
三、审核做了手脚，购房合同无效。李父因此一直未能领到房产证。
记者在调查中发现，李海青父亲的钱是在1999年交的，但一直没领到房产证。这是为什么呢?
记者就此事采访了青岛市四方房管局，该局杨科长说，因为购房过程中有一些材料经过审查认为是虚假的。房管局负责人说，那份合同是无效的，因为李庆生(李海青的父亲)不具备购房资格。杨科长说：“在这个表中，王兆彬(审核人员)的签字实际上不是他本人签的，肯定是别人代签的。”
这份无效的合同虽然笔迹不对，却盖着房管局的公章。房管局负责人分析，不排除内外勾结做假的可能。
据了解，根据法律规定，如果李海青想让父亲买下这所房子，要经过王蕾的同意。在当时的情况下，两人正在闹离婚，王蕾恐怕不会同意。所以房管局估计，李海青就出此下策。房管局的负责人决定到李庆生家里将有关情况解释清楚。李家人说，房管局如果认为他们的合同是无效的，他们将状告房管局。
四、一套住房判女方，一套住房泡了汤。
法院认定转移财产，男方只分得4000元
今年4月，青岛市市南区法院对王蕾、李海青离婚案作出一审判决，准予两人离婚，法院对两套房子进行了分割。法院认为，李海青的行为属于转移财产，因此将第一套房子，也就是女方分的房子的产权判给了王蕾。
据记者了解，其实转移或隐匿财产这种情况在离婚案件中并不少见，对于这种情况，以前法院在审判时也是非常头疼。在去年修订的新的《婚姻法》中明确规定转移和隐匿财产的一方可以不分或少分财产，是法律第一次将这种行为明确予以惩罚。第一套房子，法院判给了王蕾，因为当初在买第一套房子用了3万元，其中李海青的工龄折抵房价4000元，所以法院让王蕾退还男方4000元；而对第二套房子也就是男方的房子，也有了结果，房管局已经把买房款7000多元退还给了李家，因此李家只享有房子的承租权，而不享有产权。
五、非法转移财产，理应依法惩处
《婚姻法》第47条，就是对转移财产的惩处；原来只是一个司法解释，这一次明确地写到了法典里。
为了安定社会，为了体现法律的公正，为了照顾夫妻双方的合理的财产权利，所以增加了这一条。如果一方隐匿财产、转移财产或销毁财产等等被法院查明的，就可以采取不分或少分的办法。

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