父母在子女婚后出资购房，登记在子女名下，后父母主张产权，天津二审法院不予以支持

发布日期：2012-02-26 作者：110网律师

婚后父母出资购房，房屋归子女所有
父亲出资作为首付，为已婚的儿子买房，登记在儿子名下，并由儿子儿媳使用。后来小两口离婚，儿媳以该房是婚后购买为由起诉，要求确认自己是房屋所有人之一。父亲认为该房实际由其出资购买，与儿媳对簿公堂。
　　何X和郑X结婚5年后，何父出资47万元作为首付，购买了塘沽区河北路一处价值92万元的房产，登记在何X名下。之后，小两口一起还贷。2009年，何X和郑X因感情不和离婚。郑X上诉至法庭，要求确认自己是房屋所有权共有人之一。她认为，虽然房产证登记在何X名下，但该房毕竟是婚后购买的，属于共同财产。而何父则认为，首付是自己出的，他只是借用儿子的名义办理房屋买卖手续及贷款，故要求把房屋所有权变更登记至自己名下。
　　天津滨海新区法院审理后认定，涉诉房屋系原、被告夫妻存续期间购买的，虽登记在被告名下，原告也应属于该房屋的共同共有人之一。考虑到何父出资的事实，其也应属于该房屋的共同所有人之一。
　　原审法院判决后，何父表示认可。但韩X不服，认为公公无法证明其出资购置诉争房屋，不应该成为诉争房屋的所有权人。而何松认为，房屋产权是父亲借其名义购买，房屋产权应登记在其父名下。
　　第二中级人民法院查明，郑X曾起诉要求与何X离婚，离婚诉讼中，何X认可诉争房屋为夫妻共有财产。何父称首付47万为其出资，并提供其存取款的证明。法院认为，诉争房是原、被告夫妻关系存续期间购置所得，何X在离婚诉讼中对夫妻共有诉争房产权的事实已经认可，且购置的房屋用于夫妻经营使用，经营所得用于还贷，诉争房屋应认定为郑X、何X夫妻共同财产。何父主张借用儿子名义购置诉争房的主张不能成立。另外，诉争房所有权登记在何松名下，除郑X为夫妻身份符合法定共有的条件外，其他人在没有对共同购置存在合意的前提下，不能成为房屋的共有人。因此，何父主张其成为产权人或产权共有人的主张不能成立。故撤销滨海法院的一审判决，判决诉争房为韩X和何X共同共有。

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