九江市人民政府关于公布实施九江市城区征地区片综合地价的通知

九江市人民政府关于公布实施九江市城区征地区片综合地价的通知
信息分类：九府发 　　文件编号：九府发〔2011〕6号 　 公开方式：主动公开
生成日期：2011-06-15 　　公开时限：常年公开 　 公开范围：面向全社会
信息索取号： G00000-0205-2011-0004


各县（市、区）人民政府，庐山管理局，九江经济技术开发区、云居山—柘林湖风景名胜管理区管委会，市政府各部门，市直及驻市有关单位：
根据省政府公布的《关于公布全省新征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2010〕126号）精神，我市组织制定的《九江市城区征地区片综合地价标准》已经市政府同意，现予公布，并就有关事项通知如下：
一、认真组织实施新的征地补偿标准。本次公布的征地区片综合地价是由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、社会保障费构成，不包含地面附着物补偿费。新的征地补偿标准公布后，各地要按照同地同价、协调平衡、公开透明的原则，实施征地补偿，切实维护被征地农民的合法权益。使用国有土地的，参照此次公布的标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等大型基础设施建设项目，其征地补偿标准按省政府另行规定执行。
二、切实做好新旧征地补偿标准的衔接工作。各区要周密组织、统筹安排好新征地补偿标准实施后的各项工作，防止因实施新征地补偿标准引发社会矛盾。要严格履行征地告知、确认、听证等程序，按照批准的征地方案认真组织好征地实施工作，做到批前公示、批后公告，充分尊重被征地群众的知情权、参与权、监督权和申述权。要针对新征地补偿标准实施后可能发生的问题，制订工作预案，建立纠纷处理与协调机制，确保新老征地补偿标准的顺利衔接和平稳过渡。
三、加强对新的征地补偿标准实施的监督。征地补偿工作政策性强，涉及广大人民群众切身利益，各区要加强对实施新征地补偿标准工作的组织领导，市、区两级发改、监察、财政、国土资源、信访、农业、林业、民政、人保、审计等部门要各尽其责，加强对实施工作的监督检查，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益问题的发生。市国土资源局要加强对各区实施新征地补偿标准工作的指导，做好有关政策和技术问题的解释工作，严把建设用地审批关，对出现的重大情况，要及时向市人民政府报告。
四、完善征地补偿款预存制度。为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，市、区两级财政要按照《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》要求，认真做好征地预存款专用账户的设立，切实做到专户储存，专款专用。
五、创新安置途径，保障被征地农民的生产生活。各区应结合当地实际，因地制宜，采取多种有效的征地安置方式，积极探索新的安置途径。在采取农业安置、留地安置、重新择业安置等途径的基础上，积极推进被征地农民社会保障制度建设，按照《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的相关规定落实安置补助费用，加强社会保障资金的征收和管理，切实解决被征地农民的长远生计。　
六、本通知自2011年3月1日起执行。此前已签订征地补偿协议的按协议执行，原九江市人民政府办公厅抄告单九府厅抄字〔2006〕80号同时废止。

附件： 九江市城区征地区片综合地价标准

二〇一一年六月十五日
主题词：国土 综合地价 通知


抄送：市委、市人大、市政协、市纪委、九江军分区，市法院，
市检察院。

九江市人民政府办公厅 2011年5月4日印发



附件：
九江市城区征地区片综合地价标准

单位：元/亩
县（、区）
乡镇（街道）
区片范围
综合地价

水田、菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘
旱地、宅基地、林地、其它农用地、集体建设用地等

浔阳区
人民路街办
长虹村
51800
28000

白水湖街办
白水湖村、三里村

金鸡坡街办
曹家山村、游岭村、金鸡坡村、姬公庵村、大塘村、大王庙村
43500
28000

庐山区
五里街办
南湖村、五里村、三垅村、八里村、前进村
45200
28000

十里街办
黄土岭村、十里村、螺子山村

莲花镇
妙智社区、莲花村、潘湾村、潭畈村、东城村、新桥村、龙门村、太平村
39500
24000

虞家河乡
开天村、民生村、鲁板村、林牧场 、郭桥村、东光村、山湖村、大桥村

威家镇
威家村、新华村、星德村、九星村、积余村、关帝庙林场
36700
24000

姑塘镇
姑塘村、蔡岭村、周岭村、沙湖村、香积村、沿湖村、广桥村、邓桥村、谷山村
32200
24000

新港镇
新港村、杨家场村、洪龙埂村、江矶村、官洲村、竹林村、细山村、乌石山村、荷塘村、芳兰村、长岭口村、太平桥村




九江市城区征地区片综合地价标准（续）


单位：元/亩
县（、区）
乡镇（街道）
区片范围
综合地价

水田、菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘
旱地、宅基地、林地、其它农用地、集体建设用地等

庐山区
赛阳镇
赛阳村、汤桥村、金桥村、凤凰村、东林村、庐山云雾茶场
31600
24000

海会镇
海会社区、高垅社区、长岭村、五洲村、光明村、彭山村、五星村、双垅村、银门村、谷山村、青山村、海会镇林场、海会师范茶林

九江经济技术开发区
七里湖街道办
赛湖村、沿浔村、农牧场、八里湖村
45700
28000

泉塘村、蛟滩村、五丰村
32700
24000

向阳街道办
刘家塘村、九龙村、梅山村、通畔垄村
39700
28000

西林村、排山村、双塔村
32700
24000

永安乡
大树村、新民村、滨江村、官湖村、爱国村、爱民村、长河村、永安村、农科所
32400
24000



注：1.该片区综合价包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、社会保障费用；
2.青苗补偿费用根据征地时实际情况，由各区制定征地实施方案时确定；社会保障费用按每亩1500元计算。