房地产开发前期准备工作

发布日期：2012-04-26 作者：110网律师

1、起草立项申请书、项目建议书、可研报告等文件，代理申领《立项批准书》； 2、协调与规划部门的关系，申领《建设用地规划许可证》； 3、协调与土地管理部门的关系，起草用地申请书，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》； 4、起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》； 5、参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁； 6、起草开工报告，整理申请开工的所有文件，并向建设管理部门申领《施工许可证》，为项目尽早开工准备好全部法律手续； 7、起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》； 8、在工程建设过程中，起草各类法律文件，协助开发商协调好与供电、自来水、电话、公安、卫生、环保等部门的关系。

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