土地使用权转让合同

土地使用权转让合同

　　土地使用权转让合同，是土地使用权转让的法律表现形式，指土地使用权的转让人与受让人之间通过协商一致，为明确双方权利和义务关系达成的协议。是基于平等、自愿的一种民事法律行为，应遵循民法的一般规定。土地使用权转让有转让、划拨两种方式，这里所讲的土地使用权转让合同仅指出让方式的土地转让，而不包括后一种。
　　土地使用权转让合同以土地使用权出让合同的存在为生效的前提条件。转让合同中的转让人对土地并无所有权只有使用权，转让人的使用权是基于他与土地所有人即国家签订的土地使用权出让合同获得的，转让合同是以出让合同中的土地使用权为依据来确定受让人的权利范围的。