限制房地产权利登记（深圳）
发布日期：2008-06-19 文章来源： 互联网
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内 容 |
限制房地产权利登记。 |
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法律依据 |
（一）《深圳市经济特区房地产登记条例》； （二）《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》“法发〔2004〕5号”； （三）其他相关的法律法规、规章及规范性文件。 |
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数量及方式 |
无数量限制，符合条件者即予核准登记。 |
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条 件 |
（一）人民法院依法作出的已经生效的没收房地产、查封房地产、撤销核准登记或以其他形式限制房地产权利的判决、裁定的； （二）公安、检察机关依法对已立案的案件，根据案件需要查封房地产或以其他形式限制房地产权利而作出决定的； （三）市政府或市政府土地主管部门依法作出没收、收回、征用土地或以其他形式限制房地产权利决定的； （四）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他条件。 |
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申请材料 |
1 产权查封 （1）、《限制（解除限制）房地产权利登记表》； （2）、人民法院已发生法律效力的裁定书（或判决书、调解书）及协助执行通知书。文书须写明被查封者，且被查封者须与房地产登记的权利人相符（权利人名称变更的应由查封机关在文书中注明），写明被查封或限制权利的房地产名称（包括楼盘名称、栋数以及房号）、房地产证号。同时法院文书须注明查封期限，查封期限按最新的有关规定执行（按《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》“法发〔2004〕5号”文处理），即首次查封自受理之日起不得超过两年,续封不得超过一年，再次办理续封的，每次续封期限不超过一年；公安机关、检察院、其它行政机关等单位则根据其送达的法律文书的要求办理，不要求明确查封期限。 3、对于委托送达的文书，须有委托机关盖章的委托送达函，委托送达函须详细写明委托事项、被委托人姓名、被委托人的有效证件及号码。 2 产权预查封 （1）、《限制（解除限制）房地产权利登记表》； （2）、人民法院生效的裁定书（或判决书、调解书）及协助执行通知书。文书须写明被查封者，且被查封者须与房地产登记的权利人相符（权利人名称变更的应由查封机关在文书中注明），写明被查封或限制权利的房地产名称（包括楼盘名称、栋数以及房号）。同时法院文书须注明查封期限，查封期限按最新的有关规定执行（按《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》“法发〔2004〕5号”文处理），即首次查封自受理之日起不得超过两年,续封不得超过一年，再次办理续封的，每次续封期限不超过一年；公安机关、检察院、其它行政机关等单位则根据其送达的法律文书的要求办理，不要求明确查封期限。 （3）、对于委托送达的文书，须有委托机关盖章的委托送达函，委托送达函须详细写明委托事项、被委托人姓名、被委托人的有效证件及号码。 3 轮侯查封 （1）、《限制（解除限制）房地产权利登记表》； （2）、人民法院生效的裁定书（或判决书、调解书）及协助执行通知书。文书须写明被查封者，且被查封者须与房地产登记的权利人相符（权利人名称变更的应由查封机关在文书中注明），写明被查封或限制权利的房地产名称（包括楼盘名称、栋数以及房号）、房地产证号（预查封的除外），同时文书须注明为轮候查封，查封期限（不用写具体的起止日期）。 （3）、对于委托送达的文书，须有委托机关盖章的委托送达函，委托送达函须详细写明委托事项、被委托人姓名、被委托人的有效证件及号码。 4产权解封 （1）、《限制（解除限制）房地产权利登记表》； （2）、人民法院已发生法律效力的解封裁定书及协助执行通知书，解封文书须写明被解封的权利人、被解封或解除限制权利的房地产全称、房地产证号（预查封解封除外）。 （3）、委托送达的文书，须有委托机关盖章的委托送达函，委托送达函须详细写明委托事项、被委托人姓名、被委托人的有效证件及号码。 |
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申请受理机关 |
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决定机关 |
特区内由深圳市房地产权登记中心审核，特区外分别由宝安、龙岗分局审核。 |
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程 序 |
提交文件→受理→初审→核准→立卷归档。 |
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时 限 |
自受理之日起五个工作日（不含公告期）。 |
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证件名称及有效期限 |
不发证。 |
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法律效力 |
房地产登记一经核准即发生法律效力。 |
| 收 费 | 无。 |
| 年审或年检 | 无。 |
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