房产证没办下来，我要离婚怎么办

张女士来电：我和老公结婚5年，孩子3岁，由于性格问题准备离婚。但去年我们一起买的二手房房产证一直没办下来，如果离婚这套房该如何分割呢？
律师：张女士面临的尴尬其实很普遍，依照相关法律规定，夫妻离婚时若没有特别约定，结婚期间的财产均属于共同财产，应平均分配，房子也不例外。但张女士提及的房子没有办理房产证，那么从法律上说产权还属于原房主。所以在房产证办理好之前都不能认定为夫妻共同财产，即便是法院也不能进行判决。从实际操作来说，张女士可以和丈夫在离婚协议书中约定房屋其归属权，另外也可以把房子租出去，两人平均分租金直到办理好房产证再行分割。