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小产权房的法律规定有哪些?
发布日期:2013-02-01 作者:
蒋艳超律师
根据《中华人民共和国
土地管理法
》的规定,农民集体所有的土地的
使用权
不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村
宅基地
属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、
房产证
、契税证等合法手续。乡产权房是不能向非本集体成员的
第三人
转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。
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