原合同是一份抵押借款合同，现在追加借款金额，补充合同中约定“以原抵押物剩余价值担保”，是否需要到房管局变更“权利价值”的数额？追加的借款金额能不能享受到原合同抵

原合同是一份抵押借款合同，现在追加借款金额，补充合同中约定“以原抵押物剩余价值担保”，是否需要到房管局变更“权利价值”的数额？追加的借款金额能不能享受到原合同抵押登记的效力

你好：受否办理变更登记，在于你自己选择，但我国法律实行“登记对抗”主意，未经登记不得对抗第三人，也就是说如果你不做变更登记，那么当抵押人将房产剩余价值抵押给别人，并且办理抵押登记的时候，你增加的借款额度将没有任何有效担保，你会面临较大风险。