林地承包合同和林权证之间的关系

发布日期：2013-04-02 作者：110网律师

林业承包合同和林权证之间的关系

林业承包合同可以证明你和村集体形成承包关系，而林权证是你合法使用林地的有效证明，两者不同，只有承包合同没有林权证书的，你的权益并不完整，建议及时联系村委会要求办理和发放林权证。
关于林业承包合同的问题：
林业承包合同是指发包方就开发、经营和利用本集体经济组织所有的林业资源，以及依法取得使用权的国家林业资源，与承包方所签订的承包合同，以及各承包方之间所签订的转让、转包和互换承包经营标的物的合同。
农村林地归集体所有，个人承包林地需要经过村集体或合法权利人同意，所以你承包林地需要与林场签订承包协议，签订协议后就代表林场同意你承包林地，双方达成了和意。
但这里需要说明的是，即便你和林场签订了合同，也不代表你取得了林地合法使用权，合同只是债权而已，办理林权证后，你的使用权才能真正落实，才能合法使用该林地。我的补充： 2013-04-02 13:192，关于林权证的问题。
林权证是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的或集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。
林权证的主要作用有以下几点：
（1）保护林权证持有人的合法权益；
（2）调处林权纠纷的主要依据；
（3）征占林地和林地流转的必备条件；
（4）申请林木采伐的要件；
（5）明晰产权的依据；
（6）资产评估、作价入股、抵押的凭证。
由此可见，林权证是你必须办理的，仅有林业承包合同远远不够，持有林权证不仅仅能够证明你对林地的合法使用权，将来在涉及到林木采伐、资产评估或征地补偿时都必须要用到，也是林业承包合同无法代替的，两者有很大区别。我的补充： 2013-04-02 13:253，如何申请办理林权证书。
使用集体所有的森林、林木和林地的单位和个人，应当向所在地的县级人民政府林业主管部门提出登记申请，由该县级人民政府登记造册，核发证书，确认森林、林木和林地使用权。
申请林权证书，应当提交以下材料：
（一）林权登记申请表；
（二）个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的委托书；
（三）申请登记的森林、林木和林地权属证明文件；
（四）省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门规定要求提交的其它有关文件。
那么根据上述解答，你带上承包合同、身份证和林场给你开的证明书到林地所在县级人民政府申请办理即可。
关于只有合同没有林权证所面临的风险。
你承包的林地只有承包合同而没有林权证，你对该林地的合法权益并不完整可能会面临如下风险，造成你的损失：
（1），林场违约，林地另包他人。
由于你没有合法的林地使用权证，你持有的承包合同只是债权，林场自愿履行自然没问题，但一旦林场反悔将林地承包给出价更高的人，登记在他人名下，你也只能主张违约金或赔偿损失，无法要求继续使用林地了。
（2），无法办理抵押登记。
如果你未来有需要资金周转，但一时紧张需要抵押贷款的，没有林权证银行不会批准，对你林地的做价也无法进行评估。
（3），无法获得征地补偿。
政府随时可能会征收征用一些土地，包括村集体土地，那么一旦将来你承包的林地纳入征收范围，你作为林场合法使用权人需要出示证据证明你是合法受偿人，而大多数征地部门认可的证据只有林权证，没有的话很难获得补偿，即便有承包合同也很可能得不到认可。

总之，没有林权证你将面临很多不可知的风险，将来可能造成的损失可大可小，这都是林业承包合同无法避免的，所以建议你搜集材料，联系林场，及时办理林权证书为好。

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