无证建筑是否就是违章建筑？

北京政府强势开展严厉打击违法用地、违法建设专项行动一时之间一石激起千层浪，在百姓之间引起热议，人人自危：自家的房屋到底是不是违章建筑？会不会被强拆？那么本文为大家详细阐述一下什么违章建筑？是不是没有证的建筑就是违章建筑？您也可以在看过本文后筛别一下您家的房屋是不是违章建筑？有无强拆危险？
    
在法律领域，无证建筑不等同于违法建筑。所谓违法建筑，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。而违法建筑所违反的法律，通常是指《中华人民共和国城乡规划法》。不过，该法对于违法建筑的认定和处理所做出的规定都只是宏观性的，尚未有可操作性强的具体性规定。而截至目前，我国立法机关也尚未正式对违法建筑设定相关规则。所以，通行的观点认为，认定违章建筑时，应当结合城乡规划法的原则性规定以及相关行政法学原理为之，倘若违反下列条件之一的，就不应认定为违章建筑：
1、限期拆除通知书的法律效力？
其通知书中是否存在侵犯您权利的行为措施。比如讲，你必须在什么时间内拆除，如若不拆将产生什么法律后果，也就是讲要侵犯你的实体权利了。这样才可能构成一个具体行政行为，才能提起复议、诉讼。如若当中仅仅是行政机关的事实陈述，没有处罚行为。那就不具有执行力，也就不存在诉讼、复议的情况。
2、做出的主体和程序？
要看是哪个机关作出的。是否符合我国城乡规划法以及土地管理法的规定。您所占有的土地是国有土地的，限期拆除通知书的作出机关应该是区/县国土局或规划局。如果是集体土地那就是乡、镇人民政府；其行政行为的作出是否经过现场勘查，以及调查举证等程序事宜。
3、权利救济是否告知？
在通知书中是否告知被处罚企业有复议和诉讼的权利。因为我国行政复议法以及行政诉讼法明确规定，如果没有告知被处罚人救济的权利，那他的诉讼时效就是2年，如果告知了那就是复议期限是60天，诉讼期限是3个月。
4、通知书实体内容是否正确？
通知书中所调查列举的事实是否正确、处罚的主体是否正确。处罚的种类是否属于行政处罚法范围之内的、是否经过相关听证程序等等相关问题。
这场声势浩大的拆违活动，不知具体会涉及到谁家、谁的具体权益。如果您也在被强拆的范围之内，有任何法律上不熟悉的问题，我们都欢迎您咨询。用我们的专业所长，为民主、法治添一份力，为百姓解疑答惑。