2014司考经济法考点:建设用地
发布日期:2014-02-18 文章来源:互联网
1.建设用地的分类
我国将建设用地分为国家建设用地和乡(镇)村建设用地。
国家建设用地的来源包括三方面:其一,征用农民集体所有土地;其二,使用国有荒山、荒地;其三,收回他人享有使用权的国有土地。
乡(镇)村建设用地是指农村集体经济组织兴办企业、公益事业或农民建设住宅所需占用的农村集体土地。
2.我国建设用地管理制度的特点:
第一,对国家建设用地和乡(镇)、村建设用地实行严格的用地审批制度,特别控制非农建设占用农用地。
第二,严格限制占用集体土地进行非农建设。我国集体非农建设用地使用权尚不能自由流转,因此这类用地使用权人的身份条件需符合法律的特殊规定。依据土地管理法的规定,【提示】
a任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;
b但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准和乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准可使用农民集体所有土地。
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