一房二租　如何确定权利人？

发布日期：2014-03-31 作者：聂晓东律师

请问：
我租了张女士的房屋。后该房屋进行拆迁，张女士要求我搬出。因我拒绝，张女士起诉至法院，法院最终判决解除我们的租赁合同，我搬出。
判决生效后，张女士申请强制执行。执行过程中，案外人李先生向法院提出异议，称其才是该房的合法承租者，并也提供了一份租赁合同，但张女士对此合同不予认可。请问，在这种情况下，法院会如何处理？

回答：
对你提出的问题作如下回答：
法院会以李先生提出的异议理由不成立，驳回其申请，你仍需从该房中搬出。
依据法理，同一建筑上不能同时存在两个以上的用益物权。用益物权指在法律规定的范围内,对他人所有的不动产,享有占有、使用和收益的权利。本案中，对同一房屋同时签订了两份租赁合同，出现了“一女嫁二夫”的情况，已被判决认定的事实必然可以对抗未依法确认的事实，所以，法院据此认定案外人李先生提出的异议不成立。至于李先生与张女士的合同关系可以通过另行起诉的方式解决。

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务

一房二租 如何确定权利人？

一房二租　如何确定权利人？