企业的担保贷款500万元,追加法定代表人个人一套房产抵押,抵押登记时房产按什么价值登记?
发布日期:2014-05-14 作者:110网律师
解答:房产抵押就是固定资产抵押,应当按照固定资产抵押登记办法办理抵
押登记。固定资产抵押应当办理一个评估,按照评估机构评估的价值,向抵押登记机构办理抵押登记。当然,在房产价值上涨,而购买价格虽低,但抵押担保的债权数额并不大时,亦可以购买时的价值办理抵押登记。办理登记要看债权金额的要求,还要看抵押物价值是否会经常发生变动,对于抵押物贬损较快的,则应当考虑抵押时的折旧率。对于当前较有抵押价值的房产物,金融机构不宜过多考虑标的物的折旧率,而应尽量使其实际价值得到体现。
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