建设用地使用权，可以抵押，建设用地使用权包括出让和划拨方式，是否可以推导出划拨土地使用权可以单独抵押？

发布日期：2014-05-14 作者：110网律师

建设用地使用权，可以抵押，建设用地使用权包括出让和划拨方式，是否可以推导出划拨土地使用权可以单独抵押？
解答：根据《物权法》规定，用于生产经营目的的土地使用权可用作抵押，并须办理抵押登记。对于通过出让，招投标等支付对价方式取得的土地使用权办理抵押没有障碍。对于划拨方式取得的土地使用权，因未曾交纳土地出让金，因而，在用于抵押时，或者在实行抵押权时，必须补交土地出让金，否则，这样的抵押权就是不完全的抵押权。特别是在我国社会保障制度并不健全的时候，首先要保瘅企业职工的工资、安置等费用支出，所以，土地出让金是国家最大限度保障职工权益的重要手段，从立法与司法上予以维护是必要的。

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