华西都市报2013年3月2日报道：家中漏水殃及对门

发布日期：2014-07-22 作者：陈军律师

花钱买来的房子，本住得舒舒服服，却莫名其妙遭遇“水灾”，成都市民欧先生因位于九里堤中路某小区的房子被浸水而异常郁闷。
　　昨日，记者在欧先生家中看到，从门口到客厅的木地板已被欧先生拆除，地板阴湿一片。大门附近的墙壁，被浸湿约五六米宽、30厘米高，墙皮已有所脱落。欧先生指着地面说，“60多平米的房子被浸坏15平米”。
　　一个多月前的一天，欧先生下班回家，“踩在木地板上，看到有水浸出来。”欧先生找人检修，可水还是止不住。欧先生索性将被浸坏的木地板拆掉，“发现原来是与过道相连的管道在漏水，问题可能出在对门。”随后，欧先生找到对门住户，证实邻居家确实在漏水。
　　5日前，邻居家重新整修，这水再也没流到欧先生家里了。“虽没漏水了，但我的房子已被弄坏，烂糟糟的，看着就烦啊。”欧先生希望邻居给个说法。
　　家中漏水，殃及对门，邻居曾先生也觉得无辜。“水可以浸到对门，是因为过道管道质量不过关，是开发商的问题。”曾先生说，这次卫生间管道漏水很突然，发现后马上找人进行更换，至于水浸到别家，自己不应该负责。“如果过道质量过硬，这水是流不过去的。”曾先生说。
　　欧先生求赔偿，曾先生认为错不在己，两家争执不下，找到小区物管。对于曾先生的疑问，小区物业公司工作人员兰先生表示，小区楼层浸水已是常事，不排除管道有质量问题。漏水发生在私人区域，而非公共区域，所以物管方不予处理。“我们的功能主要是协调，业主应该去找开发商。”
　　随后，记者拨通开发商工作人员王先生电话，他告诉记者，这家开发商已经解散，现已找不到负责人。“这个楼盘已建成6年，早过了保质期，所有事务应由物管方全权负责。”
律师建议
三方协商
选择专业鉴定机构
　　成都著名律师陈军建议，可由受害方、漏水方和物管方，三方协商，选择专业鉴定机构，对浸水情况和原因进行鉴定。若证实是开发时期质量问题，受害方可向开发商索赔；若责任不在开发商，受害方可向漏水方索赔。
　　另外，受害方应注意保全证据，直接向法院起诉漏水方，由法院安排专业机构，进行鉴定。
　　华西都市报见习记者邹涵竹

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华西都市报2013年3月2日报道：家中漏水 殃及对门

华西都市报2013年3月2日报道：家中漏水殃及对门