2015司考《三卷》民法重要考点：抵押权人的保全请求权

发布日期：2014-12-02 文章来源：互联网

抵押权人的保全请求权（★★）
　　《物权法》
　　第一百九十三条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
　　抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
　　根据《物权法》第193条，因抵押人的行为（包括作为与不作为。例如：拆卸抵押之建筑物；抵押之建筑物任其漏雨崩坏而不修补；以有偿取得之荒地承包经营权抵押而不按照约定支付承包金；抵押物被第三人妨害而不采取行动等。）足以使抵押财产的价值减少时（只要求具有价值减少之虞，不要求实际减少），抵押权人享有保全请求权。
　　内容是：
　　①抵押物价值减少之防止权。即请求抵押人停止其行为（包括停止作为或不作为）。
　　②抵押物价值之回复原状或增加担保请求权。若因抵押人的行为导致抵押物的价值因此减少，抵押权人有权请求抵押人恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。
　　③加速到期制度。如果抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供相应的担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。此时，未到期的债务视为已经到期（加速到期）。
　　须注意：如果抵押财产的价值减少不可归责于抵押人，根据抵押权的不可分性，抵押权人不享有保全请求权，只能就抵押人获得的赔偿金或保险金行使优先受偿权（抵押权的物上代位性）。

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