假离婚证买房产权归属问题

某些城市推出了限购的政策，有些家庭想要买房但受限于限购政策影响，无法买房，这时有人建议去办一张假离婚证，拿到售房处依然可以通过正常的买房。这时人们就会有由假离婚证买房产权归属问题思考，不知道该套房子属于谁。
在讨论假离婚证买房产权归属问题之前，你要知道假离婚证买房是违法的。对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，将依法追究刑事责任。”
使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。主动投案，向公安机关如实陈述自己的违法行为的，在上述量罚幅度基础上减轻处罚或者不予处罚。
假离婚买房 房产如何归属
离婚后 所买房产属个人财产
律师解释，办理离婚登记时，如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚，且已经达成书面协议，便会颁发离婚证书。此时，离婚便具有法律效力。
要注意的是，一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。
复婚后 房产归属看具体情况
双方复婚后，一方在离婚期间所买的房产归谁所有，要看房产证取得的时间及房款支付情况而定。
●情况一 复婚前办下房本 房子归个人
离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，毫无疑问房产是个人财产。
因为根据《物权法》规定，在房产证上登记的人是谁，房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子，当然属于个人财产，而且根据《婚姻法》规定，该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
●情况二 复婚后共同还贷 归谁不明确
如果是按揭购房，复婚后才取得房产证的，房产归谁现有法律没明确规定，司法审判实践中争议较大。
目前，最高人民法院正在制定《婚姻法》司法解释三，倾向于将此情况认定为一方婚前的个人财产。
对方参与还贷，同时也对房屋增值做出了贡献，在离婚时，房产所有者除归还对方还贷的部分外，还可就增值部分给予对方适当补偿。














































摘自华律网