虚假宣传免责条款有效吗
发布日期:2017-05-02 作者:邓普云律师
尽管法律对什么样的内容符合要约邀请,什么样的内容符合要约条件没有十分明确的说法。但从广告法的内容来看,房产开发商以效果图、广告等形式所作出的广告内容,应当真实、合法,不得含有虚假的内容,不得欺骗和误导消费者,理应遵循公平、诚实信用的原则。
因此,开发商房产广告所宣传的内容,也应看做是合同的一部分,应当作为合同义务来对待。但上述条款排除了开发商所做商业广告等成为要约的任何可能性,为其进行虚假宣 传、欺骗消费者提供了方便。
对于开发商在售楼的时候发布的广告,则一般是认为要约邀请,其中的内容也是算作购房合同中的内容,因此要是开发商发布虚假广告的话,那么此时就需要实际承担违约责任了。作为购房者,一旦发现开发商存在虚假广告的行为,就可以依法要求其作出相应的赔偿。
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