一方婚前购房另一方出资装修离婚时装修费怎么办？

发布日期：2017-10-31 作者：110网律师

案情简介：一方婚前购房另一方出资装修
原告吴某某与被告杨某某于2005年认识并恋爱，2012年9月4日登记结婚，2013年3月26日生育一男孩，取名杨航勋。夫妻婚后感情曾一度较好，自孩子出生以后夫妻常为家庭琐事吵打，并经派出所调解未有改善，原告吴某某于2014年12月23日曾向本院提起离婚诉讼，经2015年2月判决不准离婚后，夫妻仍未和好。现夫妻关系名存实亡。诉讼中，原告吴某某坚决要求离婚，被告杨某某同意离婚，因子女抚养和财产分割经本庭调解未达成协议。被告辩称，双方共同居住的商品房是虽原告婚前财产，但装修是我父母花约15万元装修的，这笔钱应还我。
法院判决：准许原告吴某某与被告杨某某离婚，原告吴某某补偿被告杨某某房屋装修款人民币12万元。
法院审理后认为，原被告结婚时居住的房屋系原告父母在原被告结婚之前为原告购置，系原告的婚前财产，没有争议，应予确认。被告提出该房屋的装修费用约15万元系被告父母在原被告结婚前出资装修。应当是被告的婚前财产，房屋归原告后，装修费约15万元应返还被告。原告对房屋装修费是被告父母出资这一事实没有异议，但提出装修费用实际在12万元左右，即12万元属被告婚前财产。对被告提出15万元装修费的这一主张，本院认为：因被告没有提供装修所花费用的证据证明，故不予确认。但原告认可装修费用12万元，可认定装修费用12万元属被告婚前财产。被告主张15万元，对不足部份3万元应承担举证不力的责任。
律师说法：夫妻一方婚前房产婚后共同装修，离婚是否需返还装修费？
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，一方婚前房产不会因离婚变更房产所有权，但由于婚后装修进行了增值，因此，对于增值部分可作为共同财产进行分割，有产权一方对另一方进行补偿。
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