离婚后约定房子归一方，不过户有哪些法律风险
发布日期：2018-08-11 作者：崔新江律师
离婚分割财产后，如果房子不予过户，则产权登记簿上仍有对方的名字。
不动产权以登记公示为准，因此不予过户或者不进行相关的房产过户，会存在较多的法律风险。
第一种风险，房产登记在一方名下，只登记一方可以将该房屋进行出售，并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权，并且获得该房产的全部权利。
第二种风险，房产若登记在一方名下，则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。房产被抵押后可能造成今后过户的实质性的法律障碍。
第三种法律风险，如果房产未办理过户手续，也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封，采取相应的强制措施。
因此，律师建议，在离婚以后，房产应当及时的办理过户手续，以此保护自身的合法权益，防范相应的法律风险。
协议离婚后如一方不配合进行房屋产权过户，就面临着自己的合法权益受到侵害，甚至房产被卖给善意第三人，如此情况该如何处理呢？
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