细数成都精装修维权事件始末！到底是谁在吞噬老百姓的利益？

发布日期：2018-08-28 作者：110网律师

今言法律|细数成都精装修维权事件始末！到底是谁在吞噬老百姓的利益？
6月26日至7月25日，仅仅一个月的时间内，成都爆发了两次老百姓的维权事件，究其原因，不过是购房的业主们对高收费粗装修的低劣装修不满意，并且要求开放商退还不合理的公摊部分的装修款项。这些问题概括起来看似矛头指向简单，但是如若深究，则细思极恐，那么到底是谁从根源上压榨走了老百姓的利益，使得他们不得不集中走向政府门前主张权利？
事情始末
6月26日，由于成都不少楼盘出现质量差、拖延工期、隐瞒施工进度等问题，购房的业主相约来到成都房管局门口请愿要求维权。
当时，成都房管局局长为了维持和缓解局面，亲自承诺了要搭建平台，秉着合情、合理、合法的原则去商讨解决办法。
但是将近一个月的时间过去了，受害的业主们表示，他们的事情并没有什么实质上的进展。他们称，虽然在6月26日首次大规模请愿后房管局发文让开发商重视购房者诉求，但开发商好像置若罔闻，依旧态度傲慢、冷漠且拒绝谈判，无奈他们只能于7月25日再次来到成都市房管局门前情愿请政府主持该有的公道。
据悉此次前来情愿的购房者多达上千人，涵括超过50个楼盘的业主，其中诸如中海、融创、万科、绿地等知名开发商也未能幸免!
购房者为何请愿？
纵观前后两次请愿，民众的目的简单明了，一个是觉得开发商将公摊面积也计算入精装修费用的行为不合理，要求退还款项，另一个是因为开发商偷工减料、以次充好，将“精装修”变为“惊装修”，要求开发商公布装修品牌以及装修造价。
购房者们称，公摊面积是根本不会产生装修成本的，因为装修款是按照平方计算，并不是按照套数计算，但是开发商却计算装修款的时候按照产权面积计算，所以这是不合理的，他们要求开发商按照套内面积计算装修费用，退还公摊面积装修费用。
对于公开装修造价，购房者们称，开发商基本上只标示了房屋的装修单价和装修风格，作为购房者的他们并不能提前知道自己的装修会采用什么样品牌，事后经过查证，实际使用的装修材料一平米的装修成本只在几百到一千左右，而他们实际上所交纳的装修费用则达到了一平米2000多至3000多的价格，所以他们强烈要求开发商公示装修造价。
7月25日购房者们在房管局前高举的横幅“三方会，成空谈，政府监管这么难!”、“给明细，退公摊，百姓诉求很简单!”，无疑在狠狠地拍打着政府“为人民服务”、“人民群众的利益是根本利益”的脸面。
为什么民众会被压榨到如此地步？无良的仅仅只有开发商吗？
真相从来都没有那么简单，开发商也终归属于民众群体，只不过是大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米的食物链规则罢了。
纵观成都的房价，从2016年下半年开始就犹如脱缰的野马，不受控制的飞快上涨。
随后政府为了抑制一路飙高的房价，出台了一系列的相关政策严厉打击“炒房”行为，但是结果却直接的造成了市场上购房者争相抢夺房源的局面。
2017年10月11日，成都市人民政府办公厅发布《关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》。
文件中明确指出：至2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现我市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。
问其目的，美名其曰：“推进成品住宅建设，有利于促进建筑节能减排、提升城市环境质量，并有利于优化住宅产品结构、促进建筑业和房地产业发展转型升级。”
想推测这次事件的前因后果，光看这项政策还不够，还要结合政府高价卖地的行为进行分析。
据悉，政府给开发商的土地备案价，甚至低于他们的拿地的楼面价，预期售出的价格根本赶不上成本的价格，那么他们要怎么活呢？
频临绝路的开发商们想到一妙招，可以啊！靠装修啊！于是这场食物链的终端终归还是落到了老百姓的头上。
那么，也许这一切的结局似乎是从一开始就被注定了的？
谁给开发商的胆量让其嚣张跋扈我们值得深思
面对业主们对区区3000元/㎡装修费的质疑，开发商们却久久都不敢拿出明细，里面的猫腻，大家可想而知。
据后来的报道，当日下午，房管局在每个楼盘中请出了5个业主代表，与部分到场的开发商进行交谈。
其形式为，房管局提供场地，工作人员协助，让业主向开发商表达诉求，面对面沟通。但是房管局不插手，不干涉。
融创香璟台业主代表表示，融创开发商在现场理直气壮的对业主说：“我们的装修没问题，都是政府审核通过的，不会出具明细表！”
那么，面对劣质装修的事实，开发商何来底气喊出这样的话发人深思。
结局拭目以待
目前，事情已经过去一个星期左右，但是解决的方法依然没有消息公布出来，这场荒唐讽刺的利益角逐最终的结局会是怎样，我们会持续关注。

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