抵押贷款房屋如何过户

一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：1、《房屋所有权证》  2、完税凭证(《契证》)  3、《房屋他项权证》  4、买卖双方身份证明  5、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)  6、《房地产转让合同》  7、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件  8、主债权合同  9、抵押合同　10、其他必要材料。
二、在抵押期间的房屋，房屋所有权人(房主)姓名变更的，由房屋所有权人和抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：1、《房屋所有权证》  2、《房屋他项权证》　　3、房屋所有权人身份证明 　4、《居民户口簿》(须记载曾用名)注：如果《居民户口簿》未记载曾用名的，可由户口所在地派出所出具姓名变更证明。  5、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意变更的书面材料　　6、其他必要材料。
三、在抵押期间的房屋，坐落地址发生变化的，由房屋所有权人(房主)和抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：1、《房屋所有权证》　　2、《房屋他项权证》　　3、房屋所有权人身份证明　　4、地名管理部门出具的地名审批材料　　5、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意变更的书面材料　　6、其他必要材料。
四、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：1、《房屋所有权证》　　2、《房屋他项权证》　　3、《结婚证》　　4、夫妻双方身份证明　　5、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意变更的书面材料　　6、其他必要材料。
五、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：1.《房屋所有权证》　　2、完税凭证(《契证》)　　3、《房屋他项权证》　　4、原夫妻双方身份证明　　5、根据不同的离婚方式提供离婚手续　　a、民政局离婚的提供《离婚证》、离婚协议书　b、法院调解离婚的提供《民事调解书》　c、法院判决离婚的提供已生效的《民事判决书》。注：分割房屋地址与《房屋所有权证》相符　　6、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件　　7、主债权合同　　8、抵押合同 　9、其他必要材料。
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