房产纠纷律师：房管局注销抵押房产证会不会没收

发布日期：2019-01-16 作者：张梅律师

现在法制社会，任何一项比较重要财产的合法性以及法律效力都需要有相关的权属文件来进行证明，比较常见的就是房产证明，而如果对房产进行注销和抵押的话，一般房产证明将不再发生法律效力，那么房管局注销抵押房产证会不会没收?吴丁亚律师整理了相关的内容，希望对您有帮助。
房管局注销抵押房产证会没收吗
吴丁亚律师提示，房产抵押注销不会显示在房产证上的，抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
吴丁亚律师提示相关法律知识
《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
(一)房屋灭失的;
(二)放弃所有权的;
(三)法律、法规规定的其他情形。
第三十九条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;_
(三)房屋所有权证书或房地产权证书;
(四)证明房屋所有权消灭的材料;
(五)其他必要材料。
吴丁亚律师提示，实际上可以看到，对于房产的抵押以及注销而言，往往房产证上并不会做任何的处理，只是房产证注销之后，将不再具有法律效力和合法性，所以需要注意一旦主要发生了错误后果往往是无法恢复的，所以在进行房产注销时，一定要谨慎小心，出现问题请及时联系律师帮忙。
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