如果未经过同意便将房子强拆,那么被拆迁人还能获得赔偿吗?
发布日期:2019-02-28 作者:许剑律师
为了扩路需要拆迁我们的村的房子,现在村里不少人都答应了拆迁要求了。无疑,我们老家的房子也在拆迁的范围内,但是我爸妈表示很激动,不愿房子就这样被拆,硬是要回家看看情况。 结果一回到老家,发现我们家的房子居然被拆了。拆迁方说因为村里超过百分之八十的人都同意了拆迁,所以才开始动工拆迁。我们知道无论怎么闹,被拆除的房子也不会恢复原状。但是想问问,现在房子被强拆了,我们还能获得赔偿吗?能要到什么赔偿呢? 别慌!房屋被强拆了,还可以获得赔偿的!可以申请行政赔偿或拆迁补偿! 1、房屋被强拆后还能要到赔偿的原因是什么? 一般来说,拆迁方大部分是房地产开发商,一般是以较低的拆迁补偿来拆迁他人的房子,但是无论怎么低都不能低于拆迁安置标准,如果没有按照拆迁安置合同进行补偿或者补偿费用过低的,遭遇强拆的被拆迁方可以向法院起诉。此时即使房屋遭到强拆,但是仍要按照拆迁安置合同来赔偿,承担相应的违约责任。 另外,根据国家赔偿法的相关规定,遭遇违法强拆的被拆迁方可以向赔偿义务机关提出国家赔偿申请,如果该行政行为被确认违法的,那么赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿。如果被强拆一方对赔偿数额不满意,还可以向法院起诉。 2、房屋被强拆后,赔偿的范围有哪些? ①被强拆房屋的自身价值:可以根据被拆迁房屋的实际市场价值进行索赔; ②被埋物品及房屋装修的损失:由于强拆是临时发生,那么房屋内的财物并未及时转移,那么对于这部分的损失可以要求赔偿; ③租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等其他损失:由于被强拆,被拆迁方面临租房协议违约、居无定所、搬迁困难等麻烦,所以对于这方面的损失也可以要求赔偿。
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